Gewerbefläche zum Kauf, 2155 m²
Quickborn
1.450.000 €
673 €/m²
Inseriert 30. Sept. 2026
Über dieses Inserat
# Ausstattung
-Ca. 2.015 m² großes Gewerbegrundstück in werbewirksamer, zentraler Ecklage
-Repräsentative Lager- und Servicehalle mit direkt angrenzendem Bürokomplex
-Funktionale Flächen mit 3,00 bis 3,90 m Deckenhöhe und guter Belichtung
-Ebenerdige Andienung über zwei Rolltore und ein Lastenaufzug ins Obergeschoss
-Eigene Trafostation und eine einladende Dachterrasse direkt am Objekt
-Insgesamt 27 ausgewiesene Pkw-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter
- Käuferprovision: 5,25 % auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,25 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.
- Grundstücksfläche: ca. 2015 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Quickborn im schleswig-holsteinischen Kreis Pinneberg zeichnet sich als strategisch hervorragender Wirtschaftsstandort im Hamburger "Speckgürtel" aus. Gelegen nordwestlich der Metropole am Flusslauf der Pinnau im Bereich des Naturraums "Hamburger Ring", profitiert die Region von einer starken wirtschaftlichen Prägung durch die beiden Nachbarstädte Hamburg und Lübeck. Ein wesentlicher betriebswirtschaftlicher Vorteil des Standorts ist der attraktive Gewerbesteuerhebesatz von 390 %, der im direkten Vergleich zu Hamburg mit 470 % einen klaren finanziellen Vorsprung bietet.
Neben diesen steuerlichen Rahmenbedingungen überzeugt die Lage durch eine exzellente überregionale Verkehrsinfrastruktur. Das Objekt befindet sich nur wenige Kilometer von der Bundesautobahn A7 sowie der Bundesstraße B4 entfernt, was eine schnelle und effiziente Logistik garantiert. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Über die AKN-Linie A1 besteht eine direkte Verbindung nach Hamburg-Eidelstedt und Kaltenkirchen, während die Buslinien 194, 294 und 594 eine komfortable und flexible Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren Norderstedt, Wedel, Pinneberg und Barmstedt sicherstellen.
Entfernungen:
Autobahn 4,5 km
Flughafen 17,5 km
# Sonstiges
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Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.
Kontakt:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Tel: 040-36 88 10 200
Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter
www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergieverbrauch Strom: 70,5 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 97,6 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 09.01.2025
- Gültig bis: 09.01.2035
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: EV1627183/G2
Nutzfläche2155 m²
ProvisionJa
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
5.958 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 290.000 €
290.000 €1.160.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.787.283 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026