# Bezugsfreie, Helle 3 Zimmer Wohnung im Hinterhaus mit Terrasse

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 279,000 EUR
- **Location:** Cotta, Cotta, DE
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T15:44:46.004Z
- **Last updated:** 2026-09-11T15:44:46.004Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN!!
Eine schöne, helle und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung im ruhigen Hinterhaus. Die Lage im Hinterhaus bietet einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag und lädt dazu ein, die Ruhe zu genießen.
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Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum um einen privaten Außenbereich ergänzt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung.
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- 3 gut nutzbare Wohnräume
- ca. 85 m² Wohnfläche
- Erdgeschosswohnung
- ruhige Lage im Hinterhaus
- Terrasse als privater Außenbereich
- Einbauküche vorhanden
- direkter Verkauf vom Eigentümer – keine Maklerfirma
- Baujahr 1904
- Heizung Gas-Zentralheizung
- Energieausweis gültig bis 15.07.2035
- Außenbereich Terrasse
- Dach des Hinterhauses 2026 vollständig modernisiert
- Provisionsfrei
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Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit.

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Einbauküche, Laminat

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Bünaustraße im Dresdner Stadtteil Löbtau-Süd. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Löbtau verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen in Richtung Dresdner Innenstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 158 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 493479

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fcef4d47-b86b-47e0-812e-55a1af04d169
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