3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²

Cotta

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

279.000 €

3.282 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN!! Eine schöne, helle und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung im ruhigen Hinterhaus. Die Lage im Hinterhaus bietet einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag und lädt dazu ein, die Ruhe zu genießen. ** Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum um einen privaten Außenbereich ergänzt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung. ** - 3 gut nutzbare Wohnräume - ca. 85 m² Wohnfläche - Erdgeschosswohnung - ruhige Lage im Hinterhaus - Terrasse als privater Außenbereich - Einbauküche vorhanden - direkter Verkauf vom Eigentümer – keine Maklerfirma - Baujahr 1904 - Heizung Gas-Zentralheizung - Energieausweis gültig bis 15.07.2035 - Außenbereich Terrasse - Dach des Hinterhauses 2026 vollständig modernisiert - Provisionsfrei ** Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit. # Ausstattung Terrasse, Keller, Einbauküche, Laminat # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Bodenbelag: Laminat # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in der Bünaustraße im Dresdner Stadtteil Löbtau-Süd. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Löbtau verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen in Richtung Dresdner Innenstadt Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 158 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 493479

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Lage

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