Wohnung – Neumarkt in der Oberpfalz, Kohlenbrunnermühle, Wolfstein

3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²

Neumarkt in der Oberpfalz, Kohlenbrunnermühle, Wolfstein

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

1.170 €/Monat

16 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, großer Terrasse und privater Sauna - Wohnen wie im eigenen Haus! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 75m2 Wohnfläche ein Zuhause mit besonderem Charakter. Sie verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit außergewöhnlich großzügigen Freiflächen und zusätzlichen Räumlichkeiten, die weit über das hinausgehen, was man von einer klassischen Wohnung erwartet. Das absolute Highlight ist die Kombination aus einer ca. 24 m2 großen, frisch sanierten Panoramaterrasse und einem eigenen, rund 160 m2 großen Garten. Wohnen mit Wohlfühlcharakter : Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine wohnliche Atmosphäre. Laminat- und Korkböden sorgen für ein angenehmes Ambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Terrasse und eigener Garten - ein echtes Highlight: Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der außergewöhnlich großzügige Außenbereich. Die ca. 24 m2 große Terrasse wurde 2026 vollständig saniert und bietet reichlich Platz für einen großen Esstisch, gemütliche Lounge-Möbel oder entspannte Sommerabende im Freien. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein ca. 160 m2 großer Garten im Erdgeschoss, für den ein Sondernutzungsrecht besteht. Dieser bietet vielfältige Möglichkeiten: Ein Geräteschuppen sowie bereits angelegte bzw. vorbereitete Beete ergänzen den Garten-bereich. Private Sauna, Werkstatt und zusätzliche Räume: Auch im Innen- und Nebenbereich bietet diese Wohnung außergewöhnlich viel zusätzlichen Platz und Komfort. Zur Wohnung gehören 2 zusätzliche Kellerräume mit insgesamt ca. 25 m2 Fläche: Zusätzlich steht weiterer Stauraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Damit bietet die Wohnung insgesamt ca. 40 m2 zusätzliche Nutzfläche neben der eigentlichen Wohnfläche. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert: • 2026: Terrasse vollständig saniert • 2026: Wohnung frisch weiß gestrichen • 2021: Innentüren und Wohnungseingangstür erneuert • 2008: Badezimmer erneuert • 2005: Fenster erneuert, zweifach verglast Individuell steuerbare Elektroheizung: Die Wohnung wird elektrisch beheizt. Die Heizung lässt sich individuell und bedarfsgerecht steuern, sodass die Räume entsprechend der tatsächlichen Nutzung beheizt werden können inkl. Wärmespeicher. Der Stromverbrauch wird über einen eigenen Stromzähler erfasst und separat abgerechnet. Fazit Diese Wohnung ist etwas ganz Besonderes: Sie bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit eigenem Garten, großzügiger Terrasse, privater Sauna, Werkstatt und umfangreichen zusätzlichen Nutzflächen. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten - und einem Wohngefühl, das man bei einer Wohnung nur selten findet.

Was inbegriffen ist

Balkon
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.170 €/Monat