# Reihenmittelhaus an der Havel – modernes Wohnen mit Dachterrasse und drei Vollgeschossen > Canonical listing: https://landomo.de/property/fcebf8c4-c6e1-4d75-bbc8-86b3321825a3 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 689,000 EUR - **Location:** Quartier Am Salzhof, Haselhorst, Spandau, Spandau, DE - **Floor area:** 142 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-08-03T20:26:06.005Z - **Last updated:** 2026-08-09T02:53:06.330Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses stilvolle, massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2012 überzeugt durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnliche Wohnqualität. Das Haus wurde in der Art eines Staffelgeschosses errichtet und verfügt über drei voll nutzbare Geschosse ohne störende Dachschrägen. Dadurch kann die gesamte Wohnfläche optimal genutzt werden und bietet ein besonders großzügiges Raumgefühl. Die elegante Fassade mit weißem Putz verleiht dem Haus eine zeitlose und moderne Optik. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die durch die Staffelgeschoss-Bauweise entstanden ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Mit ca. 142 m² Wohnfläche, einem privaten PKW-Stellplatz und einem pflegeleicht gestaltbaren Grundstück bietet dieses Haus die ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität – perfekt für Familien, Paare oder Berufstätige. # Ausstattung - Modernes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2012 - Massive Bauweise - Wohnfläche ca. 142 m² - Drei voll nutzbare Geschosse (Staffelgeschossbauweise) - Keine Dachschrägen – optimale Nutzung der Wohnfläche - Weiße Putzfassade - Privater PKW-Stellplatz - Drei großzügige Schlafzimmer - Großzügiges Wohnzimmer mit großer Glasfront und direktem Zugang zur Terrasse - Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen - Moderne offene Küche - Praktischer Einbauschrank - Badezimmer mit Badewanne, modern gefliest - Zusätzliches Gäste-WC Große Dachterrasse mit viel Privatsphäre Große Terrasse im Erdgeschoss Elektrische Rollläden Raumaufteilung Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Glasfront, die viel Tageslicht hereinlässt und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Die offene Küche mit hochwertiger Ausstattung bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC, sowie ein Einbauschrank zur Verfügung. Obergeschoss Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet und gefliest. Staffelgeschoss / Dachgeschoss Das ausgebaute Staffelgeschoss bietet einen besonderen Rückzugsort mit einem großzügigen Schlafzimmer und direktem Zugang zur privaten Dachterrasse. Durch eine individuelle Raumaufteilung wurde der ursprünglich als großer Raum geplante Bereich optimal genutzt und um einen sehr großzügigen, begehbaren Kleiderschrank ergänzt. Hier entsteht ein komfortabler privater Bereich mit viel Stauraum und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Dachterrasse lädt zu sonnigen Stunden ein und bietet einen besonderen Platz zum Entspannen – ganz ohne Einschränkungen durch Dachschrägen. Außenbereich Das Grundstück bietet eine angenehme Größe und lässt sich individuell nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Ob gemütlicher Grillbereich, Spielfläche für Kinder oder eine persönliche Gartengestaltung – hier bestehen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung eigener Ideen. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich zudem ein praktisches Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Rasenmäher, Gartenmöbel und weitere Utensilien bietet. So bleibt der Außenbereich gepflegt und optimal nutzbar. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die effiziente Heizungsversorgung über Nah-/Fernwärme mit Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) und ergänzender Erdgasversorgung. Die im Jahr 2012 installierte Heizungsanlage gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung und unterstützt durch den niedrigen Energiekennwert ein zeitgemäßes, wirtschaftliches Energiekonzept # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 192 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Haselhorst, der zum Bezirk Spandau gehört. Dank der guten Anbindung sowie der Nähe zur Spandauer Altstadt und zur Berliner Innenstadt ist Haselhorst ein attraktiver Wohnstandort. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein REWE-Markt ist bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren zudem von einer sehr guten Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten sowie Spielplatzen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Ein besonderer Pluspunkt ist die fußläufig erreichbare Havel, die mit ihren Uferwegen und Grünflächen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Ob Spaziergänge, Joggen, Radfahren oder Wassersport – die naturnahe Umgebung sorgt für einen hohen Freizeitwert. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Buslinie 139 ist fußläufig erreichbar. Die MetroBus-Linie M36 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet den Standort direkt mit dem Rathaus Spandau. Dort bestehen Anschlüsse an die U-Bahn-Linie U7, die S-Bahn-Linien S3 und S9 sowie an den Regional-, Fern- und ICE-Verkehr. Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden. Über die naheliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie die Bundesstraße B2/B5 und die A100 sind die Berliner Innenstadt, Charlottenburg, Reinickendorf sowie das Umland schnell erreichbar. Die nahe gelegene Spandauer Altstadt bietet darüber hinaus ein abwechslungsreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen. Traditionelle Märkte, Stadtfeste und saisonale Veranstaltungen – wie der beliebte Weihnachtsmarkt – tragen zusätzlich zur hohen Attraktivität dieser Wohnlage bei # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Natascha Franke Selbstständige Immobilienberaterin Am Borsigturm 31 13507 Berlin E-Mail: Telefon: 0176 26186419 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Reinickendorf von Berlin Internet: https://www.berlin.de/ba-reinickendorf/ Anschrift: Lübener Weg 26,13407 Berlin Suchen Sie den passenden Käufer für Ihre Immobilie? Wir haben ihn! Unser professionelles Team unterstützt Sie gerne bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Mit langjähriger Erfahrung und einem umfangreichen Netzwerk helfen wir Ihnen dabei, den richtigen Käufer zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Falls Sie jemanden kennen, der eine Immobilie verkaufen möchte, können Sie uns gerne empfehlen. Unser Team steht bereit, um den Wert der Immobilie zu ermitteln und weitere Schritte einzuleiten. Auf Wunsch können Ihnen auch unsere Finanzierungsexperten der Postbank ein unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen. Wir unterstützen Sie gerne dabei, die passende Finanzierungslösung für Ihren Immobilienkauf zu finden. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Schritte einzuleiten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas, Fernwärme - Energieverbrauch: 63,60 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2026-12-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 02.12.2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas Anbieter-Objekt-ID: 43080104-1031570 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/fcebf8c4-c6e1-4d75-bbc8-86b3321825a3 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.