# 3-Zimmer-Wohntraum im Arsenal

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,344 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 71 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-28T01:28:25.885Z
- **Last updated:** 2026-10-30T09:15:06.998Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

3-Zimmer-Wohntraum im Arsenal

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separat angelegten Küche sowie zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind.

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:

Gasthaus - „Wiener Cucina“

Postfiliale

Arzt

Tennisplätze

Kindergarten

Kinderspielplätze

Nahversorger

Heeresgeschichtliches Museum

Ausstattung:

Voll ausgestattete Küche

Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen

Badezimmer mit Wanne

separates WC

Großteils Fahrradräume und Waschküchen

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Buslinie 69A

Straßenbahn 18

Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht

Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <475m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.525m

Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <450m
Universität <500m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <800m
Post <925m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <1.100m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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