2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 64 m²

Hattingen

1 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 2

149.000 €

2.328 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese schöne Dachgeschoßwohnung befindet sich in bevorzugter Lage in der Hattinger Südstadt. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1976). # Ausstattung Die Wohnung ist unterteilt in 2 helle Zimmer, eine geräumige Küche, Diele, 2 Bäder und eine Abstellkammer. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Beide modernen Bäder verfügen über Tageslicht; eines ist mit eine Badewanne ausgestattet, das andere verfügt über eine Dusche und eine Waschmaschinenstellplatz. Der Balkon mit imposanten Weitblick ist durch das Wohnzimmer zu begehen und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzplatz und einen kleinen Kräutergarten. Ein Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche ergänzen dieses interessante Angebot. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Südstadt zählt zu den ruhigen und bevorzugten Wohngebieten der Stadt Hattingen. Der Schulenberger Wald, die Glückauf-Trasse als Rad- und Wanderweg, der Ruhrtalradweg sowie die idyllischen Ruhrauen bieten zahlreiche gute Erholungsmöglichkeiten in der nahen Umgebung. Die Hattinger Innenstadt mit ihrem Angebot an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen und Restaurants sowie die malerische Altstadt sind ebenso wie die umliegenden Städte Velbert, Essen und Bochum auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 92,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 29.08.2018 - Gültig bis: 2028-08-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1796 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1732

Lage

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