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KAUF
Haus, 198 m²
81825, Riem, München
1.550.000 €
7.828 €/m²
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Haus zum Kauf, 208 m²
81825, Riem, München
1.494.000 €
7.196 €/m²
Inseriert 9. Juni 2026
Haus
Kategorie
207.61 m²
Fläche
2026
Baujahr
Über dieses Inserat
LAGE
- Ruhige Wohnlage im Münchner Stadtteil Trudering-Riem
- Familienfreundliches Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft
- Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
- Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung
- Nähe zum Riemer Park und Riemer Badesee mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn / U-Bahn)
- Schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt (20 Minuten)
- Gute Verkehrsanbindung über die wichtigsten Ausfallstraßen und Autobahnen
ANLAGE
- Moderne Neubau-Doppelhaushälfte
- Erstbezug geplant: September 2027
- Großzügige Architektur mit klarer Linienführung
- Privater Gartenanteil mit Platz für Erholung und Freizeit
- Ideal für Familien oder Paare mit erweitertem Platzbedarf
- Hochwertige Bauausführung und moderne Ausstattung
HAUS
- 6,5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
- Wohnfläche: ca. 207,61 m²
- Nutzbare Fläche: ca. 241,16 m²
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Helle Räume durch große Fensterflächen
- Flexibel nutzbare Zimmer für Schlafen, Arbeiten oder Gäste
- Hobbyraum im Untergeschoss
AUSSENBEREICH
- Privater Gartenanteil
- Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
- Platz für Familienleben, Entspannung und Gartenaktivitäten
- Ruhige und grüne Umgebung
AUSSTATTUNG
- Hochwertige Ausstattung
- Neubau in moderner Bauweise
- Großzügige Raumhöhen
- Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
- Zeitgemäße Bau- und Ausstattungsqualität
ENERGIE & NACHHALTIGKEIT
- Ausführung als KfW-Effizienzhaus 55
- Optional realisierbar als klimafreundlicher, geförderter Neubau (KfW-Effizienzhaus 40)
- Fördermöglichkeiten über die Programme 297, 298 und 300 möglich
INDIVIDUELLE GESTALTUNG
- Innerhalb eines definierten Rahmens können persönliche Ausstattungs- und Gestaltungswünsche berücksichtigt werden
- Möglichkeit zur individuellen Anpassung ausgewählter Materialien und AusstattungsdetailsMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche207.61 m²
Grundstücksgröße158 m²
Etagen4
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Zimmer6
Stellplätze1
ZustandNeu
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 8. 2026
GemeindeMünchen
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Trudering-Riem
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Trudering-Riem
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
6.137 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
299.000 €1.195.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.841.210 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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