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KAUF
Haus, 306 m²
Oberwaltersdorf
82 579 000 Kč
269 875 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 306 m²
Katastralgemeinde Oberwaltersdorf, Oberwaltersdorf
82 579 000 Kč
269 875 Kč/m²
Listed 13 days ago · 22 Jun 2026
Haus
Kategorie
306 m²
Fläche
2006
Baujahr
C
Energie
Über dieses Inserat
ImmoLöwin GmbH präsentiert Ihnen ein einzigartiges Angebot auf dem Markt der Luxusimmobilien – eine exklusive Villa mit einer Gesamtfläche von 306 m² auf einem 1.280 m² großen Grundstück in einer Wohnsiedlung im Herzen des Golfresorts Fontana, nur 40 Minuten von Wien entfernt.
Leichtigkeit und gleichzeitig Solidität und Beständigkeit – das sind die Hauptmerkmale dieser Residenz im englischen Stil. Große Panoramafenster durchfluten den Raum mit Licht und schaffen ein Gefühl von Weite, Luftigkeit und stilvoller Ungezwungenheit.
Der Innenraum der Villa ist harmonisch gestaltet und umfasst 6 Zimmer, die als Schlafzimmer, Büros oder gemütliche Gästezimmer genutzt werden können, sowie 4 Badezimmer und 5 WCs, die einen komfortablen Aufenthalt für die ganze Familie gewährleisten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern, das der ideale Ort für gesellige Treffen mit Freunden und Familienabende ist. Die Küche, im klassischen und angenehmen Stil, mit hochwertiger Technik von Miele und Smeg, lädt zum Kochen ein. Eine moderne Garage, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, erfüllt die höchsten Komfortstandards.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Dusche, ein separates Büro und ein geräumiger Balkon von 10,40 m², der einen herrlichen Blick auf den See bietet.
Im Untergeschoss gibt es ein zusätzliches Schlafzimmer mit Badezimmer und Ankleidezimmer, ein Fitnessstudio, eine Sauna und ein Whirlpool sowie einen Technikraum.
Alle Räume in der Villa sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für ein ideales Klima sorgen und Ihren Lieben Komfort bieten. Ein modernes Sicherheitssystem, das Alarmanlagen, Bewegungsmelder, Fenstersensoren und Überwachungskameras umfasst, sorgt für Sicherheit für Sie und Ihre Familie. Zusätzlich sind Rauchmelder installiert, damit Sie sich jederzeit sicher fühlen können.
Ein privater Wellnessbereich, ein herrlicher Pool, eine Sauna, ein Whirlpool und ein Fitnessstudio bieten Ihnen Momente der Ruhe nach einem langen Tag und die Möglichkeit, die entspannende Atmosphäre in Ihrem eigenen Zuhause zu genießen.
Diese Villa ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Lebensstil, der Exklusivität, Komfort und Sicherheit vereint. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der hochwertigen Ausstattung verzaubern!
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Einzelheiten zu besprechen!
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Elena Iakovleva
Diese Beschreibung basiert auf den Angaben des Verkäufers und erfolgt ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.000m
Post <3.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche306 m²
Grundstücksgröße1 280 m²
Schlafzimmer5
Stellplätze2
Baujahr2006
EnergieklasseC
HeizungFußbodenheizung
GarageJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
13.247 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
658.000 €2.632.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung3.974.129 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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