# Ihr Traumhaus in Merching - Individuell geplant, hochwertig gebaut > Canonical listing: https://landomo.de/property/fcdb3f0d-285f-4c45-87cc-6136264ffb2a This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 496,587 EUR - **Location:** Steinach, Merching, Merching, DE - **Floor area:** 133.72 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-04T21:18:38.512Z - **Last updated:** 2026-09-04T22:09:56.804Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses moderne Einfamilienhaus in Merching wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert, sodass es perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Mit 4,0 Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 133,72 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 403 m² große Grundstück ermöglicht zudem eine angenehme Außenfläche zum Entspannen und Spielen. Im Haus finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein elegant gestaltetes Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung rundet das Wohngefühl ab und schafft eine behagliche Atmosphäre für Sie und Ihre Liebsten. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und beinhaltet Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat sowie weitere auf Wunsch ausgewählte Materialien. Fliesen bieten Ihnen eine pflegeleichte und langlebige Oberfläche, die besonders in Feuchträumen wie dem Badezimmer ideal ist. Laminat überzeugt durch seine warme Optik und angenehme Haptik, während individuell ausgewählte Böden Ihren persönlichen Stil unterstreichen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne, energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard und bietet somit eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 403 m² # Lagebeschreibung Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine direkten Beratungsgespräche zu einzelnen Grundstücken führen. Stattdessen stellen wir allen Interessenten einen umfassenden und kostenlosen Grundstücksservice zur Verfügung. Dabei möchten wir darauf hinweisen, dass wir nicht als Grundstücksmakler tätig sind, sondern Sie bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück unterstützen möchten. Unser Service ist darauf ausgelegt, Sie bestmöglich bei der Grundstückssuche zu begleiten. Wir verfügen über eine laufend aktualisierte Auswahl an Grundstücksangeboten, die wir entsprechend Ihrer persönlichen Vorstellungen und Ihres Budgets an Sie weitergeben können. So haben Sie die Möglichkeit, aus verschiedenen Optionen das Grundstück auszuwählen, das Ihren Wünschen am besten entspricht. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Ihnen unseren Grundstücksservice näher vorzustellen und gemeinsam die passende Lösung für Ihr Bauvorhaben zu finden. Unser Ziel ist es, Sie bei der Suche nach dem idealen Grundstück für Ihr zukünftiges Zuhause mit unserer Erfahrung und unserem Fachwissen zu unterstützen. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten, bietet allkauf Ihnen mit den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER die optimale Unterstützung - individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Das Paket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und umfasst Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Starten Sie jetzt in Ihr Bauprojekt - ich begleite Sie persönlich von der Idee bis zur Schlüsselübergabe. Lucy Kil Verkaufsberaterin Tel. +49 176 70015084 Email: # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4216-348-kw36-56712 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/fcdb3f0d-285f-4c45-87cc-6136264ffb2a - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.