4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 138 m²

Erkrath, Trills, Hochdahl

249.000 €

1.804 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Über dieses Inserat

In der 15. Etage eines gepflegten Wohnhauses erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse, das bequemes Wohnen mit luftiger Atmosphäre verbindet. Auf großzügigen 138 m2 Wohnfläche bietet die Wohnung ein Wohngefühl der Extraklasse – lichtdurchflutet, offen und mit einzigartigem Panorama mit Blick bis nach Düsseldorf. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Die angrenzende Küche ermöglicht geselliges Kochen und Essen. Drei gut geschnittene Wohnräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafraum, Büro oder Gästezimmer. Selbstverständlich erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem über den Aufzug, der Sie direkt bis in die 15. Etage führt. Parken können Sie ganz entspannt in der Tiefgarage. Dieses Penthouse vereint einzigartiges Wohnen, spektakuläre Ausblicke und hohen Wohnkomfort – perfekt für alle, die das Besondere suchen! # Ausstattung • Baujahr 1970 • Wohnfläche ca. 138 m2 • 4 Zimmer • 15. Obergeschoss mit Aufzug • Einbauküche • Wannenbad + Gäste WC • Zwei Dachterrassen + Balkon • Fliesenböden • Fernwärme • Tiefgaragenstellplatz optional • Hausgeld ca. 776,52€ inkl. Stellplatz und Rücklagen, zzgl. Heizkosten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Kaufpreis pro m²: 1.804,35 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis # Lagebeschreibung Erkrath-Hochdahl ist der größte Stadtteil der Stadt Erkrath und liegt idyllisch zwischen Düsseldorf, Hilden und Wuppertal. Rund 30.000 Menschen leben hier und schätzen die ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort, familienfreundlicher Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Lage am Rande des Bergischen Landes macht Hochdahl zu einem attraktiven Wohnort für alle, die stadtnah leben und gleichzeitig die Ruhe im Grünen genießen möchten. Das Zentrum von Hochdahl bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Fachgeschäfte, Boutiquen, Cafés, Restaurants und Bäckereien schaffen eine hervorragende Nahversorgung. Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten sowie sämtliche Schulformen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – befinden sich direkt vor Ort. Damit ist Hochdahl besonders für Familien ideal geeignet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Hochdahl ermöglicht schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Wuppertal und Köln. Mehrere Buslinien binden den Stadtteil an die umliegenden Orte an. Mit dem Auto sind die Autobahnen A46, A3 und A59 in wenigen Minuten erreichbar – ein großer Vorteil für Berufspendler. Erholung und Natur spielen in Hochdahl eine zentrale Rolle: Der nahegelegene Neandertal-Bereich mit seinen weitläufigen Wäldern, Wanderwegen und dem berühmten Neanderthal Museum lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Sportvereine bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Hallen- und Freibäder, Fitnessstudios und kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot ab und machen Hochdahl zu einem lebenswerten Stadtteil für Jung und Alt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-04-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2604Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller