3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 67 m²

Beuel

707 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Objektreferenz: MO 5100/97021/112 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bonn-Holzlar verbindet durchdachten Wohnkomfort mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Mit ihrer gut nutzbaren Fläche und dem praktischen Grundriss eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine solide Ausstattung und ein gepflegtes Umfeld legen. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank des vorhandenen Aufzugs ist der Zugang zur Wohnung komfortabel und alltagstauglich – sowohl mit Einkäufen als auch für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität. Gleichzeitig genießen Sie aus dieser Höhe eine schöne, erhöhte Lage. Herzstück der Wohnung ist das gut geschnittene Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt zum Entspannen und Verweilen dient. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die Ihnen einen gemütlichen Außenbereich bietet – ideal für das Frühstück an der frischen Luft oder einen entspannten Feierabend. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und lassen sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen einrichten. Der Zuschnitt der Räume ermöglicht verschiedene Möblierungsvarianten und unterstützt eine angenehme Wohnorganisation. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und profitiert durch das Fenster von natürlichem Licht und guter Belüftung – ein Pluspunkt für Komfort und Wohnqualität. Die separate Küche trennt den Kochbereich bewusst vom Wohnraum und bietet ausreichend Platz für eine praktische Küchengestaltung. Insgesamt bietet diese 3-Zimmer-Wohnung in Bonn-Holzlar eine ausgewogene Mischung aus komfortabler Raumaufteilung, praktischer Ausstattung, angenehmer Hausgemeinschaft und ruhiger Wohnlage – ideal für alle, die ein freundliches Zuhause in einem gewachsenen Wohnumfeld suchen. Bitte beachten Sie: Die in diesem Exposé gezeigten Wohnungsbilder stammen aus einer vergleichbaren Wohnung im Haus mit identischem Schnitt. Abweichungen in Ausstattung und Bodenbelegen sind daher möglich. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Kunststoff # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Bonn-Holzlar, einem bei Familien und Ruhesuchenden sehr beliebten Stadtteil im Osten Bonns. Holzlar bietet eine gewachsene, überwiegend wohngeprägte Struktur mit viel Grün und einem hohen Freizeitwert. In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie kleinere Fachgeschäfte. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung (Hausärzte, Apotheken) sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Stadtbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass die Bonner Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreicht werden können. Ebenso besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz (z. B. A59/A565), wodurch auch Pendler in Richtung Köln oder Siegburg profitieren. Bonn- Holzlar ist von Feldern, Wald- und Naherholungsgebieten umgeben, die zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren einladen. Gleichzeitig ist die Infrastruktur vollständig ausgebaut, sodass hier ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens kombiniert wird. # Sonstiges Unsere Mietverträge sehen einen Kündigungsausschluss von 36 Monaten vor. Sollten Sie aus wichtigem Grund vor Ablauf dieser Frist ausziehen müssen, sind wir selbstverständlich bemüht, gemeinsam mit Ihnen eine für alle Seiten tragfähige Lösung zu finden. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/013b589f-0efd-4cc9-82ad-d5d5485bc51a # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 112.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 26.09.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MO 5100/97021/112-YNTBZVMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Eckdaten

Etage6

Fläche67 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Kaution2.119 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

707 €/Monat

Lage

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