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Individuelles Einfamilienhaus in Windeck - Flexibel geplant, komfortabel gebaut

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Individuelles Einfamilienhaus in Windeck - Flexibel geplant, komfortabel gebaut - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 193 m², Grundstück 505 m²

Windeck, Rosbach, Sieg

423.060 €

2.196 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Windeck bietet Ihnen ein flexibles Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit insgesamt 5,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 192,67 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien mit bis zu vier Schlafzimmern. Neben einem großzügigen Badezimmer steht Ihnen zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Entwurf berücksichtigt moderne und energieeffiziente Bauweise im KfW55 Standard, die für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten sorgt. Das 505 m² große Grundstück bietet Ihnen Freiraum für Garten und Erholung. Dieses Haus vereint durchdachtes Design mit Funktionalität und schafft ein behagliches Wohnambiente für Sie und Ihre Familie. # Ausstattung Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet durch die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden einen optimalen Wärmeschutz. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung. Im Innenbereich erwarten Sie Echtholztreppen, moderne Bodenbeläge, Tapeten sowie Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreicht das großzügige Wohngefühl. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten, dabei übernehmen Sie selbst den Trockenbau und Estrich, während Sanitär-, Heizung- und Elektroinstallationen durch allkauf ausgeführt werden. So profitieren Sie von einer hochwertigen Bauausführung und gleichzeitig von einer Kostenersparnis durch Eigenleistung. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 505 m² # Lagebeschreibung Willkommen in einem Ortsteil von Windeck - Leben, wo Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf einem wunderschönen Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region Windeck. Ob junge Familie, Berufspendler, Paar oder Ruheständler - hier erwartet Sie ein attraktives Wohnumfeld, das naturnahes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Ihre Vorteile auf einen Blick: Naturnah wohnen - bestens versorgt Die grüne Umgebung bietet Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Alles in unmittelbarer Nähe Im lebendigen Ortszentrum finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Friseur und Optiker - alles bequem erreichbar. Familienfreundliche Lage Kurze Wege erleichtern den Familienalltag: Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, Haupt- und Gesamtschule sind im nahegelegenen Ortsteil angesiedelt. Mehrere Kindergärten sorgen zudem für ein ausgezeichnetes Betreuungsangebot. Optimale Verkehrsanbindung Die Anbindung an die Siegstrecke macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Sie erreichen Siegburg in etwa 30 Minuten und den Kölner Hauptbahnhof in rund einer Stunde. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist bequem per Direktverbindung erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür Malerische Wanderwege entlang der Sieg, abwechslungsreiche Radstrecken sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber und aktive Menschen. Ihr Platz für die Zukunft Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für den Bau Ihres individuellen Traumhauses. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und hervorragender Erreichbarkeit. Hier entstehen nicht nur vier Wände - hier schaffen Sie ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und besten Zukunftsperspektiven. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Lagen der Region Windeck. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw30-186910Mehr anzeigen