Wohnung – Poing, Zauberwinkel, Landkreis Ebersberg

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 50 m²

Poing, Zauberwinkel, Landkreis Ebersberg

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

368.000 €

7.404 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Poing bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine attraktive Wohnimmobilie im Münchner Umland zu investieren. Auf rund 49,70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und ein echtes Highlight: eine Sonnenterrasse mit eigenem Gartenanteil. Die Wohnanlage bietet einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen Fahrradraum. Kaufpreis: Wohnung 338.000,00 € zzgl. 1TG Stellplatz und 1 oberirdischen Stellplatz 30.000,00 € Gesamtkaufpreis 368.000,00 € Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Die Wohnung ist an meine 88-jährige Mutter vermietet. Das Objekt eignet sich insbesondere für Investoren, die eine langfristige und wertstabile Kapitalanlage in einer gefragten Region suchen. Auf Anfrage wird Grundriss und Energieausweis als PDF-Datei zu gesendet. Ausstattung: - 2-Zimmer-Wohnung – ca. 90qm Garten mit Terrasse Richtung Süden, heller Wohn-Essbereich - funktionaler Grundriss – 1 TG - 1 oberirdischen Stellplatz - Kellerabteil – ruhige Wohnlage – nette Nachbarn – gute Infrastruktur – Einbauküche – Buche-Parkett – Bad mit Fenster – langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Sonstiges: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch 68 kWh/(qm*a), Primär- energieverbrauch 75 kWh/(qm*a), Klasse B, Energieträger Erdgas H, Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2005. Lage: 85586 Poing, Ebersberg (Kreis) Poing ist ein attraktiver Wohnstandort im Münchner Osten. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohn-gegend. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, nahen Ortspark, Badesee (Bergfeldsee) in unmittelbarer Nähe und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Die Gemeinde bietet eine gewachsene Infra-struktur mit Schulen, Kindergärten, Ärztehaus, Sporteinrichtungen, gute Versorgungsangebote für den täglichen Bedarf, sowie ein reichhaltiges, kulturelles Freizeitangebot. Über die S-Bahn-Linie S2 besteht eine direkte Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen sind in wenigen km erreichbar und gewährleisten zudem eine gute Erreichbarkeit der um-liegenden Wirtschaftsstandorte.

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage
Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

368.000 €