# 105m² 4. Zimmerwohnung - ab 5 Pers. (Jobcenter / Stadt)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,340 EUR
- **Location:** Menden, Sankt Augustin, Sankt Augustin, DE
- **Floor area:** 105 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-14T06:29:55.124Z
- **Last updated:** 2026-07-25T21:06:58.895Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

BITTE ERST LESEN! Großzügige 105 m² Wohnung in Sankt Augustin (Ankerstraße 15) zu vermieten – Ideal für Familien ab 5 Personen! Mietkosten kalt 1340 Euro werden für 5 Personen vom Jobcenter übernommen! Wir vermieten ab sofort eine gepflegte, helle und geräumige Wohnung in zentraler Lage von Sankt Augustin (Ankerstraße 15). Aufgrund der Größe und des Zuschnitts ist das Objekt perfekt für große Familien oder Haushalte ab 5 Personen geeignet. Highlights & Top-Ausstattung: 2 Badezimmer: Perfekt für eine große Familie – ein Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Sanierter Balkon: Der Balkon wurde frisch saniert und lädt zum Entspannen ein. Fenster & Sonnenschutz: Alle Fenster verfügen über eine solide Doppelverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Stellplätze: Direkt vor dem Haus befinden sich Pkw-Stellplätze, auf denen das Auto bequem abgestellt werden kann. Die harten Fakten: Wohnfläche: 105 m²
Lage: Ankerstraße 15, 53757 Sankt Augustin
Nettokaltmiete: 1.190,00 €
Bruttokaltmiete (inkl. kalte NK): 1.340,00 € (Heizkosten ca. 150-200€ kommen separat hinzu und werden im Rahmen der Angemessenheit direkt vom Amt übernommen). Insgesamt Miete Warm: 1490-1540 €
Kaution: 3x Kaltmiete = 3.570,00 € Verfügbarkeit: Nach Absprache / kurzfristig möglich. ️ Teilmöblierung & Möbelübernahme (Zwingende Voraussetzung):
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Bitte beachten Sie, dass die Übernahme der vorhandenen Möbelstücke (ca. 2000€) eine zwingende Voraussetzung für die Anmietung ist. Ein Mietvertrag kann nur mit Mietern zustande kommen, die bereit sind, diese Teilmöblierung komplett zu übernehmen. Ohne diese Bereitschaft ist eine Vergabe der Wohnung leider nicht möglich. Die Details hierzu besprechen wir persönlich bei der Besichtigung. ⚠️ WICHTIGE VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE VERMIETUNG (Bitte genau lesen!): Diese Wohnung wird bevorzugt an Familien vermietet, deren Mietkosten vollständig vom Jobcenter oder der Stadt (Sozialamt) getragen werden. Folgende Kriterien sind für den Mietvertrag zwingend erforderlich: Haushaltsgröße: Mindestens 5 Personen.
Kostenübernahme: Eine aktuelle, schriftliche Zusicherung der Mietkostenübernahme (Bescheid über die Angemessenheit) vom Amt muss vorliegen. Direktüberweisung (Abtretungserklärung): Es wird im Mietvertrag unwiderruflich festgelegt, dass die Miete direkt vom Jobcenter bzw. der zuständigen Behörde an den Vermieter überwiesen wird. Eine Auszahlung der Miete über das private Konto der Mieter ist ausgeschlossen. Zur Lage:
Die Wohnung liegt extrem zentral in Sankt Augustin. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Richtung Siegburg und Bonn) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Besichtigung & Kontakt:
Zeitnahe Besichtigung und Vermietung! Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Nachricht mit folgenden Angaben:
Wie viele Personen möchten einziehen (Erwachsene / Kinder)?
Welches Amt (Jobcenter oder Stadt) stellt die Kostenübernahme aus?
Liegt Ihnen die Bestätigung über die Angemessenheit für diese Mietkonditionen bereits vor?

## Source and attribution

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