Haus – Xanten, Wardt
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Haus zum Kauf, 40 m²

Xanten, Wardt

59.900 €

1.498 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses hochwertig modernisierte Ferienhaus befindet sich im beliebten Freizeit- und Erholungspark Schomberg an der Xantener Nordsee und bietet die perfekte Kombination aus Erholung, Komfort und Natur. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m², verteilt auf 3 Zimmer, sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche eignet sich das Haus ideal als Wochenend- oder Feriendomizil. Ein überdachter Freisitz (ca. 8,5 m²) erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert. Im März 2026 wurde eine neue Gastherme installiert. Die hochwertige Einbauküche befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf Wunsch kann das vorhandene Inventar – darunter Waschmaschine, Gefrierschrank, Fernseher und weitere Einrichtungsgegenstände – übernommen werden. So ist das Ferienhaus sofort bezugsfertig. Das ca. 225 m² große Pachtgrundstück überzeugt mit einem uneinsehbaren Garten, einem Pkw-Stellplatz sowie einem hochwertigen Geräteschuppen (ca. 7,5 m²). Eine Anmeldung als Hauptwohnsitz ist nicht möglich. Eine ganzjährige Nutzung des Ferienhauses ist jedoch problemlos möglich, sofern ein Hauptwohnsitz an einem anderen Ort besteht. Eckdaten * Kaufpreis: 59.900,- * Ca. 40 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Modernes Badezimmer mit Dusche * Überdachter Freisitz (ca. 8,5 m²) * Neue Gastherme (2026) * Hochwertige Einbauküche * Inventar auf Wunsch übernehmbar * Ca. 225 m² Pachtgrundstück * Uneinsehbarer Garten * Pkw-Stellplatz * Hochwertiger Geräteschuppen * Ganzjährige Nutzung möglich * Jährliche Pacht: ca. 2.950 € Genießen Sie die einzigartige Lage an der Xantener Nordsee mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren, Wandern und Erholung inmitten der Natur. Dieses Ferienhaus eignet sich ideal für alle, die einen gepflegten Rückzugsort mit hohem Erholungswert suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Lage

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Kleinanzeigen

59.900 €