# Hochparterre-Wohnung mit attraktiver Lage in Bad Homburg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 425,000 EUR
- **Location:** Berliner Siedlung/Gartenfeld, Bad Homburg, Bad Homburg, DE
- **Floor area:** 133 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T13:26:41.397Z
- **Last updated:** 2026-09-15T09:58:54.247Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese großzügige Eigentumswohnung mit drei Zimmern bietet viel Platz und ein komfortables Wohnambiente. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten viel Raum für individuelle Wohnideen. Von der Terrasse aus, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt, blicken Sie direkt ins Grüne. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequemes und wettergeschütztes Ankommen, da das Treppenhaus und der Aufzug direkt erreichbar sind.

Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² und einem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet die Wohnung eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei bis drei mögliche Schlafzimmer zur Verfügung. Auch hinsichtlich der Küche bietet die Wohnung verschiedene Möglichkeiten: Denkbar wäre beispielsweise ein offener Kochbereich, der sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich als Kochinsel integrieren lässt. Alternativ ist ein separater Raum mit entsprechenden Anschlüssen als Küche vorhanden.

Das bereits vollständig sanierte Badezimmer mit ansprechendem Duschbereich überzeugt mit einem modernen Design. Das Gäste-WC ist funktional, sollte jedoch im Zuge einer Modernisierung an den heutigen Wohnstandard angepasst werden

Die zentrale Lage in Bad Homburg verbindet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit kurzen Wegen nach Frankfurt am Main. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in einer belebten und attraktiven Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten für eine angenehme und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich zu präsentieren. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.

# Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug im Objekt
- die Wohnung kann als 3-Zimmer oder 4- Zimmerwohnung genutzt werden, abhängig von der Küchengestaltung
- Saniertes Badezimmer
- Großzügiger Balkon

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mitten in der Region Frankfurt-Rhein-Main, am Rande des malerischen Taunus, liegt Bad Homburg v. d. Höhe. Bad Homburg ist die Kreisstadt des Hochtaunuskreises und zählt ca. 55.000 Einwohner. Zu Bad Homburg gehören neben der Kernstadt die Ortsteile Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach. Die reizvolle Lage zwischen Taunuswäldern und der Rhein-Main-Metropole Frankfurt ergeben eine optimale Kombination, was Mobilität und Erholung anbelangt.
Die Stadt wurde durch die zahlreichen Wasserquellen als Kur, später als Kongressort und durch die Spielbank bekannt. Bad Homburg verfügt über ausgezeichnete Bildungseinrichtungen u.a. internationales zweisprachiges Gymnasium, Kindergärten und sonstige Sozialeinrichtungen.
Die Kreisstadt bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Gastronomie, kulturelle Veranstaltungen, Museen und Sportveranstaltungen. Angrenzend an den Kurpark gibt es einen stadteigenen Erlebnis- und Freizeitpark, das sogenannte Seedammbad und die Taunus-Therme. Frankfurt erreichen Sie über einen direkten Autobahnanschluss in ca. 15 Minuten oder Sie fahren bequem mit der S- und U-Bahn. Das Stadtbusnetz sowie die Regionalbuslinien verbinden die Kreisstadt mit seinen Stadtteilen und diversen Städten im Rhein-Main-Verkehrsverbund.

# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 113,33 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 17.05.2018
- Gültig bis: 2028-05-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
- Letzte Modernisierung: 2015
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5351-001269

## Source and attribution

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