3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 73 m²

Ludwigsburg

2 Schlafzimmer

319.000 €

4.370 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Ludwigsburg-Oßweil. Das 1991 fertiggestellte Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und ist mit 2 Schlafzimmern, einem Tageslichtbad, einem separates WC und einem sehr hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche ausgestattet. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer verfügt über einen charmanten Erker, der sich ideal als Essbereich nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit Gartenanteil. Hier kann man entspannen und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Das 2017 komplett modernisierte Bad ist mit einer großen Glasdusche, Waschbecken und Fenster ausgestattet. Die Böden sind überwiegend mit Vinyl ausgelegt. Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit Mai 2024. Die monatliche Miete beträgt 1.100 € inklusive Tiefgaragenstellplatz. Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Gaszentralheizung (erneuert ca. 2011). Dieses Angebot ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wert auf eine gepflegte Wohnung, einen attraktiven Grundriss und einen schönen Außenbereich legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie auf Anfrage nähere Informationen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hausmeisterservice - Garten - Markise # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Ludwigsburg "Oßweil" ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Eine sehr gute Nahversorgung durch Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger und Ärzte ist hier gegeben. Kindertagesstätten, Kindergärten und Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Besonders wertvoll ist die Nähe zur Natur, die Ihnen einen Ausgleich zum vielfältigen Freizeitangebot der Stadt bietet. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die B27 Richtung Stuttgart und Heilbronn. In die Innenstadt gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus, der in der Nähe des Hauses hält. # Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 76,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 04.08.2017 - Gültig bis: 2027-08-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 - Letzte Modernisierung: 2017 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 18073

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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