Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 1004 m²

Algermissen

395.000 €

3.292 €/m²

Inseriert 29. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Bungalow auf wunderschönem Grundstück in Algermissen: Ein Zuhause mit Privatsphäre, Charakter und Raum für das, was Ihnen wichtig ist! Schon beim Ankommen vermittelt dieser großzügige Bungalow etwas ganz Besonderes. Das großzügige und freistehende Einfamilienhaus, welches im Jahr 1977 errichtet wurde, befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Ort Algermissen zwischen Hildesheim und Hannover. Die von viel Grün und dörflichem Charme geprägte Umgebung vermittelt eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Bereits auf den ersten Blick überzeugt die Immobilie durch ihre einladende Bauweise: Leicht zurückversetzt und hinter einem Grünstreifen gelegen, bietet das Haus gemeinsam mit dem schönen Vorgarten und dem nach Osten und Süden ausgerichteten Garten ein hohes Maß an Wohnqualität. Bei dem Grundstück handelt es sich um 1.004 m² großes Eigentumsgrundstück. Direkt angrenzend an das Grundstück befindet sich ein Spielplatz und eine großzügige Grünfläche. Dadurch ist die innerörtliche Lage für Familien wirklich phänomenal. Der Hauseingang befindet sich an der Westseite und ist zur ruhigen Straßenseite ausgerichtet. Links vom Gebäude befindet sich eine Auffahrt, die zur großen Garage führt. Über den einladenden Vorgarten mit schöner Bepflanzung gelangen Sie in das Haus und betreten einen großzügigen Flur, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses übersichtlich erschließen. Großzügiges Erdgeschoss mit klarer Aufteilung Der Eingangsbereich verfügt über eine Treppe ins Dachgeschoss und in den Keller sowie eine praktische Nische, welche beispielsweise als Garderobe genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche, ein Gäste-WC, einen weiteren angrenzenden Flur sowie in das geräumige Wohnzimmer. Die Aufteilung ist angenehm klar und bietet kurze Wege zwischen den zentralen Bereichen des täglichen Lebens. Das Wohnzimmer bildet dabei den Mittelpunkt des Hauses. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und damit auch zum großen Garten. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenraum. Angrenzend an den Flurbereich des Erdgeschosses befinden sich des Weiteren 3 Schlaf-/Kinderzimmer, sowie ein großzügiges Tageslichtbad und eine praktische Abstellkammer. Alle Räume sind gut geschnitten und überzeugen durch einen Blick ins Grüne durch die vorhandenen, großen Fenster. Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt 120,00 m² und ist damit auch ausreichend groß für ein barrierearmes Wohnen auf einer Etage. Weitere Möglichkeiten im Dachgeschoss Das großzügige Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten und Ausbaureserven. Die bisherigen Eigentümer haben diese Ebene als Bereich für die Kinder genutzt. Künftig kann hier ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterer Wohnraum entstehen. Ob zusätzliche Schlafräume, ein großzügiger Arbeitsbereich, ein Rückzugsort für die Kinder oder ein individueller Hobbybereich, die Nutzung lässt sich flexibel an die eigene Lebenssituation anpassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vorhandenen Spitzboden, der sich ideal als zusätzliche Abstell und Lagerfläche eignet und damit weiteren praktischen Stauraum schafft. Zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet damit noch weitere, großzügige Nutzflächen. Neben einem großen Hobby-/Partyraum befinden sich im Keller ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche, mehrere Lagerräume und der Heizungsraum mit Öltanks. Besonders praktisch ist der direkte überdachte Zugang nach draußen, der den Keller vielseitig nutzbar macht. Wohnfläche EG: ca. 120,00 qm Nutzfläche DG: ca. 80,00 qm Nutzfläche Keller: ca. 120,00 qm Garten und Außenbereich mit viel Privatsphäre Der liebevoll angelegte und über Jahre gewachsene Garten gehört zweifellos zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Der gewachsene Bewuchs schirmt das Grundstück angenehm nach außen ab und schafft eine private Atmosphäre. Zwischen Rasenflächen, ausgewählten Bepflanzungen und dem vorhandenen Gartenhaus entsteht ein eigener Rückzugsort mit viel Ruhe und Lebensqualität. Die Terrasse und die rückwärtige Hausseite sind nach Osten ausgerichtet und bieten dadurch bereits am Morgen schöne, helle Stunden im Wohn- und Terrassenbereich. Der Eingangsbereich auf der Westseite wird dagegen am Nachmittag von der Sonne begleitet und bietet an heißen Sommertagen zugleich angenehmere Schattenstunden. So lassen sich rund um das Haus unterschiedliche Bereiche je nach Tageszeit nutzen. Auch für Familien bietet das direkte Umfeld einen besonderen Vorteil: Unmittelbar neben dem Haus befindet sich ein Spielplatz. Für Kinder bedeutet das kurze Wege, während die Eltern den eigenen Garten und die Privatsphäre des Grundstücks genießen können. Gepflegter Bestand mit Gestaltungsspielraum Die Immobilie bildet aufgrund des tollen Grundrisses und der hervorragenden Lage eine solide Grundlage für die nächsten Schritte. Der Innenbereich der Immobilie selbst ist in weiten Teilen renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, den vorhandenen Grundriss nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den persönlichen Wohnstil einfließen zu lassen. Gerade die Kombination aus großzügigen Wohn- und Nutzflächen, dem Vollkeller und einem gewachsenen Grundstück mit viel Privatsphäre macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus. Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, an dem sie langfristig leben, ankommen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. # Ausstattung • Großzügiger Bungalow mit zusätzlichen Ausbaureserven im Dachgeschoss • 4 Wohn-/ und Schlafzimmer im EG • großzügige Küche • Terrasse mit direktem Zugang zum Garten • Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 80 qm) • Spitzboden als zusätzliche Abstell und Lagerfläche • Gewachsener, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre • Gartenhäuschen • Überdachte Außentreppe zum Untergeschoss • Garage mit angrenzenden Abstellraum • Vollständig unterkellert • Ölheizung aus dem Jahr 2001 • Fenster: 2-fach-verglaste Holzfenster aus dem Baujahr • Überwiegend Außenjalousien • Elektrik weitestgehend dreiadrig • 3 Bäder & 1 WC: Vollbad im EG (Dusche & Wanne), Gäste-WC im EG, Duschbad im Keller, Duschbad im DG (Bäder aus dem Baujahr) • Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett (Wohnzimmer), Laminat # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 2,975 % inkl. der ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1004 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Gartenfläche: ca. 650 m² - Nutzfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und familienfreundlichen Wohnlage in der eigenständigen Gemeinde Algermissen (Landkreis Hildesheim). Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit vorwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung aus und bietet die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und einer modern ausgebauten Infrastruktur. Die Nahversorgung direkt vor Ort ist hervorragend: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte (wie REWE und Netto), Bäckereien, Fleischereien, Banken sowie lokale Fachgeschäfte – befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Für die gesundheitliche Betreuung stehen vor Ort mehrere Allgemein- und Zahnarztpraxen sowie eine Apotheke zur Verfügung; die Facharzt- und Krankenhausversorgung in Hildesheim und Hannover ergänzt das Angebot optimal. Familien profitieren von einem lückenlosen Betreuungs- und Bildungsangebot: Algermissen verfügt über mehrere Kindertagesstätten sowie die Verlässliche Grundschule. Weiterführende Schulen (Realschulen, Gymnasien und Gesamtschulen) befinden sich im nahegelegenen Sarstedt oder in Hildesheim und sind durch den öffentlichen Nahverkehr hervorragend angebunden. Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist die exzellente Verkehrsanbindung für Pendler: - Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Algermissen ist schnell erreichbar. Die S-Bahn-Linie (S3) bietet eine direkte und bequeme Anbindung an den Hauptbahnhof Hannover sowie den Hauptbahnhof Hildesheim. Ergänzende Buslinien verbinden die Ortsteile und umliegenden Gemeinden. - Straßenanbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße B 443 sowie die Autobahnen A 7 (Anschlussstelle Laatzen/Hannover-Süd) und B 6 sind sowohl Hildesheim als auch die Landeshauptstadt Hannover in kurzer Fahrzeit mit dem Auto erreicht. Hier verbindet sich ruhiges, entspanntes Wohnen auf dem Land mit perfekter Erreichbarkeit der Metropolregion Hannover/Hildesheim – ideal für Familien, Paare und Pendler. # Sonstiges Die käuferseitige Provision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. der ges. MwSt. und ist fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages. Die im Exposé beschriebenen Angaben basieren auf den Unterlagen und Auskünften, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Moritz Becker Immobilien GmbH keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen kann. Die gezeigten Bilder sind teilweise mit KI nachbearbeitet. Für Rückfragen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter den angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung. Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen oder jemanden kennen, der verkaufen möchte, freuen wir uns ebenfalls über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beraten wir Sie kurzfristig und unverbindlich zu Ihren Fragen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 177.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 21.05.2026 - Gültig bis: 20.05.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5817265Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche120 m²

Grundstücksgröße1 004 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer3

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1977

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

395.000 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026