# Erstbezug - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Westquartier

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 961 EUR
- **Location:** Kitzingen, Kitzingen, DE
- **Floor area:** 54 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-15T06:52:53.970Z
- **Last updated:** 2026-09-15T07:05:49.997Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Westquartier

Wohlfühlen, ankommen und zuhause sein: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 54,36 m² einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 24,40 m², ein gemütliches Schlafzimmer mit ca. 14,73 m² sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen bietet.

Die Wohnung im Überblick:

* ca. 54,36 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
* separates Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Balkon
* praktischer Abstellraum
* eigenes Kellerabteil 8,14 m² (K 25)
* Einbauküche nicht vorhanden
* Kaltmiete: 761 €
* Nebenkosten: 200 €
* Warmmiete: 961 €
* Kaution: 1.522 €
* Stellplatz: nicht vorhanden

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch den offenen Wohnbereich, den gut nutzbaren Balkon und die praktische Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen legen.

## Source and attribution

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