Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 670 m²

Hellenthal

3 Schlafzimmer

472.757 €

3.260 €/m²

Inseriert 1. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Da wird morgens gesucht, gerufen, gepackt und nebenbei noch geklärt, wer eigentlich schon wieder den Turnbeutel verlegt hat. Genau deshalb darf ein Haus ruhig ein bisschen mitdenken. Das EVOLUTION 148 bringt dafür ziemlich gute Voraussetzungen mit. Im Erdgeschoss liegt der gemeinsame Mittelpunkt. Wohnen, Essen und Kochen gehen offen ineinander über. Hier beginnt der Tag, hier wird gekocht, erzählt, gelacht, diskutiert und manchmal vermutlich auch verhandelt, wer heute den Tisch abräumt. Große Fenster bringen viel Tageslicht hinein und öffnen den Wohnbereich in Richtung Terrasse und Garten. Tür auf, Kinder raus, Kaffee mitnehmen, Freunde einladen. Und plötzlich fühlt sich Alltag ein bisschen mehr nach Zuhause an. Richtig angenehm wird es bei den Dingen, die auf den ersten Blick gar nicht spektakulär wirken. Eine Garderobe, damit Jacken und Schuhe nicht sofort das Kommando übernehmen. Ein Gäste-WC, damit morgens nicht jeder dasselbe Bad braucht. Und ein zusätzliches Zimmer, das Homeoffice, Gäste, Hobby oder Rückzug übernehmen kann. Kurz gesagt: Der Esstisch darf ausnahmsweise einfach Esstisch bleiben. Im Obergeschoss wird es ruhiger. Zwei große Kinderzimmer bieten genug Platz zum Schlafen, Spielen, Lernen und Größerwerden. Das Elternschlafzimmer schafft Rückzug. Und das großzügige Bad sorgt hoffentlich dafür, dass der Tag nicht schon vor dem ersten Kaffee eskaliert. Auch optisch bleibt das EVOLUTION 148 flexibel. Walmdach, Satteldach, Pultdach oder Flachdach - die Gestaltung passen wir an Ihren Geschmack, Ihr Grundstück und die örtlichen Vorgaben an. Also kein Haus von der Stange.Sondern eines, das zu Ihrem Leben passen darf. Grundriss, Ausstattung und Details entwickeln wir individuell auf Basis Ihrer Wünsche, Ihres Grundstücks und Ihres Budgets. Wohngesunde Materialien, moderne Haustechnik und eine auf langfristige Wohnqualität ausgelegte Bauweise bilden dafür die Grundlage. Und wenn Ihnen das EVOLUTION 148 gefällt, aber die Lage nicht - oder Sie bereits ein Grundstück besitzen - planen wir das Haus einfach dort, wo es für Sie passt. Ich begleite Sie persönlich von der Hausplanung über Finanzierung und mögliche Fördermittel bis zur konkreten Umsetzung. Ehrlich, persönlich und mit dem Blick dafür, was im Alltag wirklich zählt. # Ausstattung Die dargestellte Hauslösung versteht sich als Preisbeispiel und wurde auf Basis einer schlüsselfertigen bzw. einzugsfertigen Ausführung in gehobener Ausstattung kalkuliert. Ausstattung, Grundriss und Details können selbstverständlich individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. In dieser Planung ist eine KfW-40+ Ausführung mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung berücksichtigt. Das schafft modernen Wohnkomfort, ein angenehmes Raumklima und eine gute Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - passend zu Ihrem Grundstück, Ihrem Budget und Ihren Wohnwünschen. - Grundstücksfläche: ca. 670 m² # Lagebeschreibung - Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit viel Natur und guter Grundversorgung - Kitas, Grundschule und weiterführende Schule in Hellenthal bzw. gut erreichbar - Ärzte, Zahnärzte und Apotheke für die medizinische Versorgung vor Ort - Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf schnell erreichbar - Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte ergänzen das Angebot im Ortskern - Viel Natur mit Wäldern, Wander- und Radwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Eifel - Besonders beliebt für Ausflüge: die Oleftalsperre und das Wildfreigehege Hellenthal - Schöne Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Alltagswegen und dem hohen Freizeitwert der Eifel # Sonstiges ** Ihr persönlicher Ansprechpartner ** Ein Haus baut man nicht mal eben nebenbei. Es geht um Grundstück, Budget, Grundriss, Ausstattung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und viele Entscheidungen, bei denen man schnell merkt: Schön wäre jemand, der nicht nur verkauft, sondern ehrlich mitdenkt. Genau dafür bin ich da. Ich begleite Sie persönlich auf dem Weg in Ihr neues Zuhause - von der ersten Idee bis zur konkreten Planung. Gemeinsam schauen wir, welche Hauslösung zu Ihrem Leben passt, zu Ihrem Grundstück, zu Ihren Wünschen und natürlich auch zu Ihrem Budget. Viele Bauherren starten nicht mit einem fertigen Plan, sondern mit Fragen. Was ist möglich? Was passt zum Grundstück? Welche Fördermittel kommen infrage? Wie viel Haus ist sinnvoll? Und worauf sollte man achten, bevor man sich zu früh festlegt? Diese Fragen klären wir Schritt für Schritt. Ehrlich, verständlich und auf Augenhöhe. Mir ist wichtig, dass Sie am Ende nicht irgendein Haus planen, sondern ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt. Individuell geplant, mit wohngesunden Materialien, moderner Haustechnik und einem klaren Blick für langfristige Wohnqualität. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Anbieter-Objekt-ID: 12798-3940-261001-1

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