Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 168 m²

Ostritz

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

78.000 €

578 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese um 1900 errichtete Doppelhaushälfte in Massivbauweise bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m² auf einem Grundstück von ca. 168 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und zeichnet sich durch seine klassische Bauweise mit Satteldach und Dachdeckung aus Dachziegeln (ca. 2005) aus. Die Immobilie umfasst fünf Zimmer und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Wohnbereiche. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Ergänzend stehen ca. 25 m² Nutz- und Nebenfläche zur Verfügung, die ebenfalls ausbaufähig sind und zusätzliche Nutzungsperspektiven eröffnen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und vollständig erschlossen. Eine Modernisierung erfolgte zuletzt um das Jahr 2006. Die Immobilie ist aktuell frei und nach Vereinbarung verfügbar, sodass die weitere Planung flexibel gestaltet werden kann. Eine weiterführende Modernisierung und Renovierung insbesondere mit Hinblick auf die energetischen Herausforderungen der Zukunft ist empfehlenswert. # Ausstattung Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 2003) sowie eine Zentralheizung (ca. 1993), die mit Öl betrieben wird. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Teppich, Fliesen und Kork prägen die Innenräume und bieten eine Grundlage für die individuelle Gestaltung. Die elektrische Anlage ist veraltet. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die großzügige Dachterrasse (ca. 2005) mit ca. 30 m² Fläche, die zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet. Ein Abstellraum schafft praktische Möglichkeiten zur Aufbewahrung. Das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne ergänzt den Wohnkomfort; ein weiteres Bad erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Keller und eine Garage, die einen geschützten Stellplatz für ein Fahrzeug bietet. Das Grundstück ist ohne Garten angelegt, wodurch sich der Außenbereich auf die Terrasse konzentriert. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Grundstücksfläche: ca. 168 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Als kleine Landstadt im Südosten des Landkreises Görlitz verfügt Ostritz über einen zentralen Marktplatz, ärztliche Versorgung, Kita, eine freie Schule, einen Bahnhof (Görlitz-Zittau) und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Hier findet sich auch das bekannte Kloster Marienthal. Mit dem Ortsteil Leuba leben in der Gemeinde ca. 2300 Einwohner. Das Zittauer Gebirge mit seinen Möglichkeiten liegt nur ca. 25 und die große Kreisstadt Görlitz ca. 20 Autominuten entfernt. Beides ist auch bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 315,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 08.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Letzte Modernisierung: 2006 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 300-5697

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

78.000 €