Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 700 m²

Trier

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

948.580 €

6.120 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der angegebene Preis versteht sich als schlüsselfertiger Hauspreis. Zusätzlich fallen individuelle Baunebenkosten sowie Maklergebühren für das Grundstück an. Diese Stadtvilla ist weit mehr als ein gewöhnlicher Haustyp - sie steht für Klarheit, Großzügigkeit und eine zeitlos moderne Architektur. Zwei vollwertige Etagen bieten ein Wohngefühl ganz ohne Dachschrägen, Kompromisse oder ungenutzte Flächen. Die individuell wählbare Raumhöhe unterstreicht das großzügige Raumgefühl und verleiht Ihrem Zuhause eine elegante Atmosphäre, die man nicht nur sieht, sondern auch fühlt. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und hochwertige Gestaltung. Große Fensterflächen, optimal auf das Wohnkonzept abgestimmt, durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Jeder Raum wirkt offen, lichtdurchflutet und ruhig. Die Dachform komplettiert nicht nur die Optik der Stadtvilla, sondern bietet zusätzlichen Stauraum für Technik, Koffer oder Erinnerungsstücke - alles findet hier seinen Platz, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen. Dieses Hauskonzept ist als flexible Grundlage geplant, die Sie individuell an Ihre Vorstellungen anpassen können. Ob Grundriss, Raumaufteilung oder Ausstattung - Ihr Lebensstil bestimmt die Planung, nicht umgekehrt. Das vorliegende Exposé dient als Musterkalkulation und Inspirationsquelle. Gemeinsam gestalten wir Architektur, Hausgröße und Ausbaustufe, sodass Ihr individuelles Zuhause entsteht. Wenn Sie eine Stadtvilla suchen, die nicht von der Stange kommt und mit einem besonderen "Wau-Effekt" begeistert, ist dieses Konzept ein vielversprechender Startpunkt. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch den Alltag - morgens im Bad, abends im Wohnzimmer, im Raumklima und im stimmigen Gesamtgefühl. # Ausstattung Ihr STREIF-Haus wird grundsätzlich als KfW-40-Haus umgesetzt, was neben Fördermöglichkeiten auch langfristige Sicherheit bietet. Modernste Wärmepumpentechnik sorgt für die Wärmeversorgung, ergänzt durch eine zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Auf Wunsch kann eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox integriert werden. Die Technik arbeitet leise im Hintergrund und erhöht spürbar Ihren Wohnkomfort. Die Ausführung reicht vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Im Exposé ist die Ausbaustufe "Fast-Fertig-Plus" kalkuliert, die eine technische Fertigstellung einschließlich Bädern umfasst - ideal für Bauherren, die Eigenleistung einbringen möchten, ohne auf Qualität und Planungssicherheit zu verzichten. Hochwertige Materialien renommierter Markenhersteller, vielfältige Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Eine regionale Ausstellung erlaubt es Ihnen, Oberflächen und Ausstattungen direkt zu erleben und zu vergleichen. Die gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze ist bereits inklusive; auf Wunsch kann ein Nutz- oder Wohnkeller realisiert werden. Die Treppen werden in der hauseigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassade gestalten Sie nach Wunsch modern mit Putz, Holz oder Klinker, inklusive vollflächiger Gewebearmierung für eine langlebige Substanz. Ob klare Architektur oder warme Wohnlichkeit, ob technisch reduziert oder maximal ausgestattet - Ihr Haus wird nach Ihren Vorstellungen realisiert. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Käuferprovision: Grundstückspreis - Provisionshinweis: Heute bereits eine positive Entscheidung für Morgen treffen! Warum eine eigene Immobilie viel mehr sein kann als nur ein Zuhause Für viele junge Familien ist der emotionale Traum vom Eigenheim weit mehr als der Wunsch nach den eigenen vier Wänden. Klar ist, eine Hypothek & Finanzierung ist häufig die größte Ausgabe im Leben! Sie ist aber auch ein nahezu risikoloser Eigentumsaufbau. 30 Jahre Zins und Tilgung statt monatlich Miete zahlen, ergibt Sinn und schafft Eigentum! Eine Immobilie bietet nicht nur Sicherheit, Unabhängigkeit und ein Zuhause für die Kinder - sie kann auch ein wichtiger Baustein für die finanzielle Zukunft für Dich und Deine Kinder sein. Während die gesetzliche Rente für die meisten Menschen eine wichtige Grundlage der Altersvorsorge bleibt, reicht sie allein häufig nicht aus, um den gewohnten Lebensstandard im Ruhestand vollständig zu sichern. Deshalb gewinnt der Aufbau privaten Vermögens (Haus & Grund) zunehmend an Bedeutung. Eine selbst genutzte Immobilie kann hierbei mehrere Vorteile bieten: - Schutz vor steigenden Mietkosten - Langfristiger Vermögensaufbau - Inflationsschutz - Sicherheit für die Familie: Ein Eigenheim schafft Beständigkeit und wird an die nächste Generation weitergegeben. Wer beispielsweise früh mit dem Immobilienkauf beginnt, investiert nicht nur in Wohnraum, sondern baut Monat für Monat ständig mehr Eigenkapital auf. Die gesetzliche Rente bleibt ein wichtiger Bestandteil der Altersvorsorge. Eine Immobilie ergänzt diese sinnvoll. Im Ruhestand profitieren Eigentümer davon, dass sie nur noch geringe Wohnkosten haben und gleichzeitig über einen wertvollen Vermögenswert verfügen. Ein Eigenheim ist nicht nur eine Entscheidung für die Gegenwart, sondern auch eine Investition in die Zukunft der gesamten Familie. Wer früh Vermögen aufbaut, schafft sich finanzielle Freiräume im Alter und legt gleichzeitig den Grundstein für ein sicheres, effizientes Zuhause (ohne hohe Wohnnebenkosten für fossile Brennstoffe etc.) - heute und für kommende Generationen. - Grundstücksfläche: ca. 700 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer Ortslage und ist sofort bebaubar. Die Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten sind nicht näher spezifiziert. # Sonstiges Die Ausbaustufe "Fast-Fertig-Plus" beinhaltet die technische Fertigstellung inklusive der Bäder. Sie haben die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten - vom Ausbauhaus bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Verschiedene Ausstattungspakete von gehoben bis exklusiv stehen zur Verfügung, mit hochwertigen Materialien und einer großen Auswahl an Oberflächen sowie technischen Lösungen. Persönliche Beratung und transparente Planung sind Teil des Angebots. Die Produktion erfolgt regional in Weinsheim bei Prüm, mit industrieller Vorfertigung für präzise und wetterunabhängige Bauweise. Ein fester Ansprechpartner begleitet Sie von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe. Die gezeigten Bilder können Anbauteile enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Es besteht kein Rechtsanspruch. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2300-3126-5948

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