Grundstück mit Abrissobjekt in Hamburg-Harburg-Neuland

Grundstück zum Kauf, 1191 m²

Hamburg Wilstorf

189.000 €

159 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Grundstück mit Abrissobjekt in Hamburg-Harburg Wohlersweg 21, 21079 Hamburg Zum Verkauf steht ein ca. 1.191 m² großes Grundstück in Hamburg-Harburg, bebaut mit einer bestehenden Doppelhaushälfte in durchgehender Bauweise als Abrissobjekt. Für Käufer, die einen Neubau anstreben, steht insbesondere die Grundstückssituation im Vordergrund. - Grundstücksgröße: ca. 1.191 m² - Bestehende Bebauung: Doppelhaushälfte - Das Gebäude ist aufgrund seines Zustands grundsätzlich als Abriss-/Neubauobjekt interessant. - Der Abriss ist aufgrund der durchgehenden Bauweise mit der angrenzenden Doppelhaushälfte technisch anspruchsvoll. Nach aktueller Information ist auch der Eigentümer der angrenzenden Doppelhaushälfte bereit, sein bestehendes Haus abzureißen. Damit besteht die interessante Perspektive, dass beide Doppelhaushälften zurückgebaut und auf den jeweiligen Grundstücken eigenständige Einfamilienhäuser errichtet werden könnten. - Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliger Bunker im Garten. - Eine Überspannungsleitung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Eine konkrete Neubauplanung bzw. Bebaubarkeit ist vom Kaufinteressenten eigenständig mit der zuständigen Behörde abzustimmen. Das Grundstück bietet trotz der besonderen Rahmenbedingungen eine interessante Möglichkeit für Käufer, die gezielt nach einem großzügigen Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Hamburg-Harburg suchen. Hinweis: Die genannten Besonderheiten wurden auch im wertmindernd berücksichtigt. # Ausstattung Bebaubarkeit / Entwicklungspotenzial Das ca. 1.191 m² große Grundstück bietet grundsätzlich interessantes Entwicklungspotenzial. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Neuland Nr. 11, Blatt 1. Nach Abriss der bestehenden Doppelhaushälfte ist eine Neubebauung im Rahmen der dort festgesetzten Vorgaben grundsätzlich möglich. Die konkrete Ausgestaltung und Größe eines Neubaus ist anhand der Festsetzungen des Bebauungsplans zu prüfen und sollte vor einer konkreten Bauplanung mit der zuständigen Behörde abgestimmt werden. - Käuferprovision: zuzüglich 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. # Lagebeschreibung Das Grundstück liegt im Hamburger Stadtteil Neuland, in einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung bietet eine gute HVV-Anbindung sowie kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit eine Doppelhaushälfte sowie ein kleiner alter Bunker; die anteiligen Abrisskosten sind bereits berücksichtigt. # Sonstiges RE/MAX Hamburg Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Mobilnummer: 0171 94 00 635 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Hamburg Osterstraße 148 20255 Hamburg 0171 94 00 635 Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Anbieter-Objekt-ID: 1107-1302

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