Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 484 m²

Siefersheim

10 Schlafzimmer

385.000 €

1.964 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Treten Sie hinein in diesen geräumigen und schönen, abgeschlossenen Vierseitenhof mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Ortskern von Siefersheim! Das Erdgeschoss des Wohndomizils wurde voraussichtlich um 1890 errichtet und in den folgenden Jahrzehnten aufgestockt sowie angebaut. Das mit Bruchsteinmauerwerk und Porotonsteinen erbaute Wohnhaus wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt, kann jedoch mit relativ wenig Aufwand zum Zweifamilienhaus umgebaut werden. Viel Platz für Großfamilien, mehrere Generationen unter einem Dach, zum Wohnen und Arbeiten sowie für Paare oder kleine Familien, die es geräumig mögen, wird hier geboten. Zahlreiche Nebengebäude ergänzen das Angebot. So finden Sie vom Hof ausgehend eine Außenküche, Waschküche, Außen-WC, Lagerräume, Stauraum für Holz, einen Kellerzugang, ein aktuell als Party- und Sportraum genutzter Raum, ein professionelles Kühlhaus, eine geräumige Halle mit Rolltor, die aktuell als Werkstatt genutzt wird sowie weitere Lagerräume. # Ausstattung Dieser Vierseithof mit seinen Nebengebäuden besteht heute aus einem Wohnhaus, das auch zum Zweifamilienhaus umgebaut werden kann, einer ehemaligen Scheune, die heute als Werkstatt dient und weiteren Nebengebäuden. Vom gemütlichen und abgeschlossenen Hof sind weiterhin ein Küche, ein Hof-WC, eine Wachküche mit angrenzendem Vorratsraum (ehem. Schweinestall), der Heizraum, der Partyraum, das Kühlhaus, der Keller und selbstverständlich das Wohnhaus zu begehen. - Heizung: Ölheizung der Firma Buderus mit einem 5.000l Tank. Der Kessel ist von 2016 und der Brenner von 2022. Ein Gasanschluss ist ebenso im Keller vorhanden. - Die doppelt verglasten Fenster wurden im Jahr 1995 eingebaut - Die Elektrik des Obergeschosses wurde im Jahr 2016 erneuert - Der Putz des Obergeschosses im Jahr 2017 angebracht - Im Jahr 2000 wurden die Fliesenböden erneuert und im Jahr 2008 die Laminatböden - Es gibt zwei getrennte Zähler für das Erd- und für das Obergeschoss - Die Einbauküche wurde speziell für die Küche angepasst - Haustüre des Erdgeschosses aus Massivholz - Werkstatt mit Hebebühne, die auch dem zukünftigen Eigentümer Freude bereiten kann. - Diverse Bäder verstehen sich in dem Haus von selbst - Für gemütliche Stunden sind mehrere Kaminöfen im Erd- und Obergeschoss vorhanden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Herbst diesen Jahres - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt - Provisionshinweis: Die Courtage ist verdient und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss. Bis dahin bleiben unsere Leistungen und Services für Sie kostenfrei. - Grundstücksfläche: ca. 484 m² # Lagebeschreibung Mit Recht hat die mit rund 1.250 Einwohnern große Weinbaugemeinde, mitten im Weinanbaugebiet Rheinhessen das Motto: "Siefersheim 2026... da geht was!". Die viertgrößte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Wöllstein, zwischen Alzey und Bad Kreuznach, im Landkreis Alzey-Worms gelegen, hat viel zu bieten und überzeugt durch seine zahlreichen Aktivitäten. So ist es nicht verwunderlich, dass gerade auch junge Familien sich hier sehr wohl fühlen. Neben der Kindertagesstätte und Grundschule im Ort, sprechen auch das herzliche Miteinander, die gute Lage inmitten einer vielseitigen Natur, einladende Weingüter sowie Feste... für sich. Im gerade ca. einen Kilometer entfernten Wöllstein gibt es, neben einem Freibad, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgungsmöglichkeiten, Banken, Eiscafés und vieles, was das Herz begehrt. Auch die Städte Bad Kreuznach, Alzey, Bingen, Mainz sind bequem zu erreichen. Wen wundert es, dass diese Gemeinde sich großer Beliebtheit erfreut?! # Sonstiges Bestandteil dieses Exposés der FREI(T)RAUM Immobilienagentur sind unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung kann die FREI(T)RAUM Immobilienagentur keine Gewähr für die von Veräußerern, Behörden, etc. erteilten Auskünfte für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Alle Angaben sind deshalb freibleibend und unverbindlich zu betrachten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Dargestellte Möbel und sonstige Gegenstände sind, sofern sie nicht ausdrücklich in der Beschreibung aufgelistet sind, nicht Bestandteil dieses Angebotes. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Das Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für weitere Informationen und Unterlagen sprechen Sie uns bitte an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernstgemeinte Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 202.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 27.04.2020 - Gültig bis: 26.04.2030 - Letzte Modernisierung: 2016 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: FT2605011

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