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Exklusiver Erstbezug in Hirschaid: 3 Zimmer Neubau Wohnung

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Exklusiver Erstbezug in Hirschaid: 3 Zimmer Neubau Wohnung - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 76 m²

Amlingstadter Straße 21, 96114, Hirschaid

1.120 €/mo

15 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

„Exklusiver Erstbezug in Hirschaid: Neubau (QNG-40) mit Design-Vollausstattung & Premium-Küche“ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Amlingstadter Weg 21 setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen in Hirschaid. Als QNG-40-Neubau profitieren Sie nicht nur von modernster Architektur, sondern auch von einer Energieeffizienz, die sich nachhaltig in Ihren Nebenkosten niederschlägt. Ihr Mehrwert – Warum diese Wohnung die erste Wahl ist: Während viele Wohnungen „Standard“ bieten, haben wir in dieses Objekt investiert, um Ihnen den Umzug so komfortabel wie möglich zu machen: Kulinarisches Herzstück: Eine maßgefertigte, hochwertige Einbauküche von Schüller mit erstklassigen deutschen Markengeräten wartet auf Ihre ersten Kochabenteuer. Design bis ins Detail: Von den eleganten FSB-Design-Beschlägen (Modell 1289) bis zur modernen Jung A550 Schalterserie – jedes Element wurde für ein stimmiges Wohngefühl gewählt. Wellness-Bad: Das barrierefreie Badezimmer, mit bodenbündiger Dusche und komfortable Badausstattung der Serie A100 von Woelm in edlem Schwarz-Silber verwandelt Ihre tägliche Routine in eine kleine Auszeit. Sicherheit & Komfort: Abschließbare Fenstergriffe und hochwertige Sicherheitsgarnituren geben Ihnen ein beruhigendes Gefühl. Zukunftsorientierte Mobilität: Beide Stellplätze sind mit einem Carport überdacht. Die Nähe zu einer öffentlichen E-Ladesäule macht das Laden Ihres Fahrzeugs zum Kinderspiel. siehe Außenplan Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: • 76 m² durchdachte Wohnfläche • Großzügiger Balkon, mit mediterranen Bodenfliesen lädt zum Entspannen ein. Auf der Nordostseite genießen Sie die Morgensonne, während ab Mittag die größte Hitze ferngehalten wird. • Privater Kellerraum, zusätzlich gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner • Sicheres Fahrradunterstellhäuschen Erstbezug zum 01.08.2026 Kostenaufstellung: • Kaltmiete: 1.120 € • Nebenkosten (nach aktuellem Wirtschaftsplan): ca. 150 € • 2x Stellplätze mit Carport: 140 € • Miete für Einbauküche: 85 € • Gesamtmiete (Warm): 1.495 € Für die Bewerbung um die Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt: 1. freiwillige Mieterselbstauskunft 2. aktueller Schufa-Bonitätscheck 3. Einkommensnachweis der letzten 3 Monate • KFW 40 QNG zertifiziert - Energieeffizient und Nachhaltig • Barriere Ready nach QNG – Viele Ausführungen und Vorbereitungen, um Senioren und/oder Menschen mit Beeinträchtigung das Wohnen leichter zu machen • Ökobilanz Plus zertifiziert – Der Bau und Betrieb des Gebäudes stößt wesentlich weniger CO2 aus als ein Standard Gebäude • Aufzug über alle Etagen • Energieeffiziente, massive und ökologische/nachhaltige Bauweise • Erdgeschosswohnungen alle mit Terrasse und eigenem Gartenanteil • Luft/Wasser Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und Stromspeicher (Stromerzeugung reicht größtenteils aus, um im Winter das Gebäude zu heizen!) • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Elektrische Rollläden, Videotürsprechanlage • Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche mit Glastrennwand und Glastür • Dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Wohnklima • Große Balkone mit Milchglas Geländer und Edelstahlhandlauf • Designvinylboden in Eicheoptik • Jeweils eigener Abstellraum im Keller mit ca. 6 m² • Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit eigenen Anschlüssen • Carports und Stellplätze rund um das Haus • Müll und Fahrradunterstand seitlich vom HausMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller