# Wohnung zentral in Klein Berßen mit eigener Terrasse u. Parkplatz

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 640 EUR
- **Location:** Wolkenburg, Klein Berßen, Klein Berßen, DE
- **Floor area:** 69 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T11:58:05.267Z
- **Last updated:** 2026-09-09T09:08:19.792Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Es handelt sich bei der Immobilie um eine Seniorenwohnanlage, d.h. für alle Mietparteien wird ein eher ruhiges Umfeld gewünscht. Das Einzugsalter sollte ungefähr ab 30 Jahren sein, je "Älter desto besser".

Der Schlüssel zur Lebensqualität ist im Alter eine seniorengerechte Wohnung. Bereits jetzt tun Sie viel dafür, dass Sie, auch wenn Sie Pflege benötigen, in Ihrer eigenen Wohnung leben können. Ein Umzug in ein Pflegeheim kann so in den meisten Fällen vermieden werden. Die hellen, freundlichen und seniorengerechten Wohnungen in der Wohnanlage haben extrabreite Türen, überlegt gestaltete Badezimmer, einfach zu pflegende Böden und schwellenfreie Ein- und Ausgänge. Sie sind bequem und sicher erreichbar. Im großzügig gestalteten Treppenhaus erreichen Sie alle Stockwerke über einen geräumigen Aufzug. Um das innen, wie außen gepflegte und ansprechende Erscheinungsbild der gesamten Wohnanlage kümmert sich ein zuverlässiger Hausmeister,- Garten-, Reinigungs- und Winterservice.

Bei Interesse schicken Sie uns gerne eine Nachricht und erzählen Sie uns etwas über sich (Alter, bspw. Beruf, Haustiere (Art, Anzahl) etc...). Dies ist natürlich keine Pflicht! Wird aber aber der Auswahl der Bewerber maßgeblich berücksichtigt.

Vor Unterzeichnung des Mietvertrages ist vom Mieter/der Mieterin:

1. eine "Schuldenfreiheitsbescheinigung" vom letzten Vermieter zur Überprüfung des letzten Mietverhältnisses vorzulegen,
2. Kopie der/des Personalausweises (Vorder und Rückseite),
3. positive Schufa Auskunft,
4. Kopien der letzten 3 Einkommensnachweise . . . / Mieter zur Überprüfung vorzulegen.

Die Kosten für Strom werden separat und direkt mit dem Versorger abgerechnet, den Sie sich selbst aussuchen.

Ausstattung:
-3-fach-Verglasung in allen Fenstern
-Dezentrale Lüftungsanlage in allen Räumen
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-großzügiger, kostenfreier PKW Einstellplatz (mit Schild der zugehörigen Wohnungsnummer)
-Personenaufzug im Gebäude
(groß genug für einen Rollstuhlfahrer mit Begleitperson)
-sonnige Gartenterrasse (Allgemeinnutzung)
-eigener Laubengangbereich
-eigene Terrasse
-Küche mit Fenster
-Wohnung mit Abstellraum
-Badezimmer mit Fenster
-Abstellraum
-barrierefrei
-rutschhemmende Fliesen
-komfortabel
-gut geschnittene, geräumige Wohnung
-Extrabreite Türen
-Fenster und Türen isolieren nahezu genauso gut wie die Außenwände
-jeder Mieter hat im Nebengebäude einen abschließbaren Schrank für private Zwecke
-Wohnung mit Rauchmelder ausgestattet
-3 verfügbare Besucherparkplätze
-Jeder Mieter hat eine eigene abschließbare Steckdose im Nebengebäude die über den Stromzähler des jeweiligen Mieters läuft
-Warmwasseraufbereitung: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wärmemengenverbrauchszähler für Warmwasser und Kaltwasser
- Außenjalousien: alle Fenster die zur Wohnung gehören haben elektrische Außenjalousien.

Energieausweis (Auszug):
Energieverbrauch des Gebäudes: 65,6 kWh/(m²a)
Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
Gültigkeit bis 04.06.2034

Fenster und Türen isolieren nahezu genauso gut wie die Außenwände.
Besserer Schutz vor hohen Energiepreisen durch die KFW 70 Bauweise.

Lage:
Nah am Dorfkern!
-Direkt neben dem Gebäude ist eine Apotheke
-Neben dieser Apotheke ist eine Arztpraxis (Allgemeinmedizin)
-im Umkreis von ca. 200 - 300 Metern finden Sie:
-die Kirche
-2 Friseursalons
-ein neuer Netto Discountern
-eine Volksbank
-einen Busbahnhof
-einen Lebensmittelladen mit Bäckerei
-eine Sporthalle
-ein Sportplatz
-ein beheiztes Freibad
-eine weitere Arztpraxis
-zwei Tankstellen
-und wenige Minuten von Haselünne und Sögel entfernt

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fc8a62bc-7d54-47db-813e-8501c2e8b420
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