Drei sonnige Baugrundstücke in Brilon-Altenbüren – je ca. 600 m² für jeweils 72.000 €

Grundstück zum Kauf, 600 m²

Brilon, Altenbüren

72.000 €

120 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Kontakt: Herr Holtzmann 015757118659 - Wir bitten um Diskretion bei einer Vorabbesichtigung. Zum Verkauf stehen drei attraktive Baugrundstücke in einem ruhigen Wohngebiet im Briloner Ortsteil Altenbüren. Die Grundstücke befinden sich in sonniger Lage und werden über eine neu angelegte, verkehrsberuhigte Wohnstraße erschlossen. Gemäß dem vorliegenden Lageplan verfügen die Grundstücke über Flächen von ca. 615 m², ca. 617 m² und ca. 628 m². Der Kaufpreis beträgt jeweils 72.000 Euro. Die Grundstücke bieten attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnhauses. Dank der unterschiedlichen Größen und Zuschnitte lassen sich verschiedene Wohn- und Nutzungskonzepte realisieren. Bei der Planung können großzügige Gartenflächen, sonnige Terrassen und familienfreundliche Außenbereiche berücksichtigt werden. Der vorliegende Bebauungsplanauszug weist die Flächen als allgemeines Wohngebiet aus. Vorgesehen ist eine offene Bauweise mit bis zu zwei Vollgeschossen. Die Grundflächenzahl beträgt 0,3. Abhängig vom jeweiligen Grundstück können unterschiedliche Vorgaben hinsichtlich der Gebäudeform und Dachneigung gelten. Die Bebauung kann sowohl zeitnah als auch zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen. Das Angebot richtet sich daher an Bauinteressenten mit kurzfristiger Realisierungsabsicht ebenso wie an Käufer, die sich frühzeitig ein Grundstück für ihre zukünftige Planung sichern möchten. # Ausstattung • Drei verfügbare Baugrundstücke • Grundstücksgrößen von ca. 615 m², ca. 617 m² und ca. 628 m² • Kaufpreis je Grundstück: 72.000 Euro • Sonnige Wohnlage • Ruhiges und verkehrsberuhigtes Wohnumfeld • Erschließung über eine neu angelegte innere Wohnstraße • Unterschiedliche Grundstücksgrößen und Zuschnitte • Ausweisung als allgemeines Wohngebiet (WA) • Offene Bauweise • Bis zu zwei Vollgeschosse möglich • Grundflächenzahl (GRZ): 0,3 • Je nach Teilbereich unterschiedliche Gebäudeformen vorgesehen • Im Bebauungsplanauszug ausgewiesene Dachneigungen je nach Teilbereich zwischen 25 und 45 Grad beziehungsweise 35 und 45 Grad • Kurzfristige oder spätere Bebauung möglich • Naturnahes und familienfreundliches Wohnumfeld • Gute Anbindung an das regionale Straßennetz Die planungsrechtliche Zulässigkeit eines konkreten Bauvorhabens, die zulässige Gebäude- und Dachform sowie der genaue Erschließungsumfang sind vom Käufer mit der zuständigen Baubehörde beziehungsweise den zuständigen Versorgungsträgern abzustimmen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: Der Käufer allein bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision an das Maklerunternehmen # Lagebeschreibung Die Grundstücke befinden sich in Altenbüren, einem Ortsteil der Stadt Brilon im Hochsauerlandkreis. Das Wohngebiet ist überwiegend von einer aufgelockerten Wohnbebauung geprägt und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld. Die Grundstücke werden über eine innere, verkehrsberuhigte Wohnstraße erschlossen. Die Zufahrt zum Baugebiet erfolgt über eine bestehende Anliegerstraße. Durch diese Anordnung liegt der überwiegende Teil der angebotenen Flächen abseits des direkten Durchgangsverkehrs. Altenbüren ist von der abwechslungsreichen Landschaft des Sauerlandes umgeben. Wälder, Wanderwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen die Region und schaffen einen hohen Erholungswert. Die nahe gelegene Stadt Brilon bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die Bundesstraßen B 7 und B 480 besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Ziele wie Brilon, Olsberg, Meschede, Marsberg und Winterberg sind gut erreichbar. Auch Verbindungen in Richtung Paderborn und Arnsberg sind gegeben. Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfeldes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und eignet sich insbesondere für Familien, Paare und Bauinteressenten, die ihren Lebensmittelpunkt im Sauerland verwirklichen möchten. # Sonstiges Kontakt: Herr Holtzmann 015757118659 - Wir bitten um Diskretion bei einer Vorabbesichtigung. Wir bitten Sie, eine Besichtigung des Grundstücks ausschließlich diskret von außen vorzunehmen. Selbstverständlich können Sie sich vorab einen persönlichen Eindruck von der Lage und dem Grundstück verschaffen. Wir bitten jedoch ausdrücklich darum, die Privatsphäre der Anwohner und Nachbarn zu respektieren, diese nicht anzusprechen oder zu behelligen und das Grundstück nicht ohne vorherige Abstimmung zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Anbieter-Objekt-ID: SIB3602026

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