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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 66 m²
8043 Graz, 11.Bez.:Mariatrost, Graz
444.960 €
6.720 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²
8043 Graz, 11.Bez.:Mariatrost, Graz
463.000 €
7.396 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
62.6 m²
Fläche
4th
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss besticht durch ihre Südlage, den hellen, offenen Wohnbereich und einen großzügigen Balkon mit 8,42 m², der Sonne von früh bis spät bietet.
Mit einer Wohnfläche von 62,60 m² vereint sie stilvolles Design, gut geplante Raumaufteilung und hohe Wohnqualität – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben in lichtdurchfluteten Räumen genießen möchten.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der in den großzügigen Wohnraum führt. Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und wird von Sonnenlicht durchflutet – ideal für gemütliche Nachmittage oder Abende im warmen Licht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Südbalkon, der einen wunderbaren Platz im Freien bietet – perfekt zum Entspannen, Essen oder einfach, um die Sonne zu genießen.
Die Küche ist separat gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile mit Essbereich. Zwei Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und Flexibilität – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.
Das Badezimmer mit WC ist komfortabel dimensioniert und ist elegant mit Dusche gestaltet. Eine praktische Nische rundet das Raumangebot ideal ab.
Diese Wohnung ist ein Ort zum Wohlfühlen: hell, freundlich und perfekt ausgerichtet zur Sonne.
Die Kombination aus Südbalkon, großzügigem Wohnraum und klarer Raumaufteilung macht sie zu einem Zuhause mit besonderer Atmosphäre – ideal für alle, die modernes Wohnen und viel Licht lieben.
Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – hier stimmt das Gesamtpaket.
Sonstiges:
Ausstattung
Jede Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Design, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer mit bodenebenen Duschen oder Badewannen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse, helle Räume mit bodentiefen Fenstern, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen erweitern den Lebensraum ins Freie. Massivbauweise, zeitgemäße Dämmung, Schallschutz und barrierefreie Aufzüge sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und uneingeschränkte Zugänglichkeit – für Wohnen auf höchstem Niveau.
Preisinformation
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis netto zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Ein KFZ-Abstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann bei Bedarf separat erworben werden.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Etage4
Fläche62.6 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
UntertypStandard
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
AufzugJa
Balkon8,42 m²
ProvisionNein
GemeindeGraz
Inseriert auf
Kontakt
HM
Herr Martin Rossegger
ICON SPC 101 GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Graz,11.Bez.:Mariatrost
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Umgebung
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Graz,11.Bez.:Mariatrost
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.862 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
93.000 €370.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung558.673 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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