Haus zum Kauf, 104 m², Grundstück 164 m²

Heidenheim an der Brenz

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

476.500 €

4.582 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein modernes und sehr gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2016 in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Schnaitheim. Auf ca. 104 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie mit insgesamt 4,5 Zimmern ein komfortables Zuhause für Paare und Familien. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Verbindung aus großzügigem Wohnen und praktischen Rückzugsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot.Für einen angenehmen Wohnkomfort sorgt die **Fußbodenheizung, die im gesamten Wohnbereich des Hauses verlegt ist**. Der Keller ist davon ausgenommen und verfügt stattdessen über einen **separaten Heizkörper**, sodass auch dieser bei Bedarf beheizt werden kann. Zusätzlichen Platz bietet der Keller, der vielseitig nutzbar ist. Darüber hinaus stehen ein Hauswirtschaftsraum sowie ein über eine Einschubtreppe erreichbarer, begehbarer Dachboden als weitere Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Das ca. 164 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet mit Terrasse und Grünbereich einen schönen Außenbereich. Ein Carport gehört ebenfalls zur Immobilie. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet eine moderne Ausstattung mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und angene # Ausstattung • Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich des Hauses • Keller mit separatem Heizkörper • Gasheizung • Solarunterstützung für die Warmwasserbereitung • Elektrische Rollläden • Hochwertige Einbauküche der Marke Alno, im Kaufpreis enthalten • Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne • Separates Gäste-WC im Erdgeschoss • Netzwerkanschlüsse in den Kinderzimmern und im Dachboden • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und zum Garten • Terrasse mit Grünbereich • Hauswirtschaftsraum • Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Begehbarer Dachboden mit Zugang über eine Einschubtreppe • Carport-Stellplatz • Sehr gepflegter Gesamtzustand • Baujahr 2016 # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 164 m² # Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Schnaitheim, einem beliebten Stadtteil von Heidenheim an der Brenz. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Schnaitheim verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden. Auch für Familien bietet die Lage gute Voraussetzungen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Grünflächen und die umliegende Natur laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Aktivitäten ein. Die Heidenheimer Innenstadt ist gut erreichbar. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in die umliegenden Orte und Regionen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Schnaitheim zu einem attraktiven Wohnort für Paare und Familien. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Tatjana Serwinski Königsbrunner Str. 3, 86179 Ausgburg Tel.: +49 15565 805031 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 48.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 13.01.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: A-TS0071/2

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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476.500 €