Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 698 m²

Hemmingen

599.000 €

5.348 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ihr zukünftiges Zuhause eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Kindern oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das idyllische Grundstück mit altem Baumbestand und einer großzügigen Scheune erstreckt sich über ca. 698 m² Ursprünglich im Jahr 1956 errichtet, wurde das massiv gebaute Haus Anfang der 2000er Jahre umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten, laufend instand gehaltenen Zustand. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles, gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Büro, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, eine weitere Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet mit ca. 13 m² zusätzlichen Schlafraum. Im Untergeschoss finden Sie einen bezaubernden Gewölbekeller, eine Waschküche sowie einen Technikraum mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Das Objekt ist derzeit vermietet, weshalb aus Gründen des Datenschutzes keine Innenaufnahmen vorliegen. # Ausstattung - Dämmung der Außenwand im Jahr 2002 - Dachdämmung und nachträglicher Ausbau 2006 - Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2023 Erdgeschoss: - Diele - helles Wohn-Esszimmer - Büro - Küche - Tageslichtbad mit Badewanne - Gäste-WC Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer - Küche - Tageslichtbad mit Badewanne Dachgeschoss: - Schlafzimmer nachträglich ausgebaut Der Anbauschuppen, die EBK und viele weitere Einbauten sind nicht im Preis inbegriffen - - bzw. optional für zusätzl. 40.000,00 € erwerbbar! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 698 m² # Lagebeschreibung Hemmingen ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg und mitten im Herzen des Strohgäus, ca. 8 Kilometer nordwestlich von Stuttgart, gelegen. Die bedeutenden Firmen wie Bosch (Schwieberdingen) und Porsche (Weissach) sind in unmittelbarer Nähe. In Hemmingen selbst hat Porsche ein Entwicklungszentrum. Schule, Kindergärten, Sport- und Freizeitanlagen sind ebenfalls am Ort vorhanden. Alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Banken, Post, Supermarkt, Bäcker, Metzger sind zu Fuß erreichbar. Durch das gut ausgebaute Busnetz und durch die Strohgäubahn, die direkt an das Stuttgarter S-Bahnnetz angeschlossen ist, ist Hemmingen mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mit dem Auto ist man schnell in Stuttgart (ca. 20 km), Ludwigsburg (ca. 14 km) und Leonberg (ca. 10 km). In nur 8 Min. sind Sie auf der Autobahn A81/A8. # Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 149.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-12-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KK.AHA.11297Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche112 m²

Grundstücksgröße698 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer6

Stellplätze1

Baujahr1956

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

599.000 €

Lage

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2.461 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 119.800 €

119.800 €479.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung738.333 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026