# Schöne 3-Zimmer-Wohnung in der Lindenstraße 22 Wels

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,149 EUR
- **Location:** Lichtenegg, Wels, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-17T13:53:57.827Z
- **Last updated:** 2026-10-20T09:56:49.546Z
- **Listed on:** immodirekt-at, immobilienscout24-at

## Description

In der zentrumsnahen Lindenstraße 22 in Wels befindet sich diese 100m² große Wohnung. Sie ist südwestlich ausgerichtet und verfügt über viele große Panoramafenster, die zum einen Tageslicht in die Wohnung einfallen lassen und zum anderen mit einem Panoramaausblick verzaubern. Absolut traumhaft: Bei Schönwetter können Sie auch einen Blick auf die Alpen und den Traunstein erhaschen.

Über den hauseigenen Lift, oder zu Fuß über das Stiegenhaus gelangen Sie in die Wohnung mit Weitblick, welche sich im 9. Stockwerk des Gebäudes befindet. Die 3 geräumigen Zimmer bieten viel Platz und sind praktisch aufgeteilt. Ein weiterer Pluspunkt ist, neben den hellen Räumen, auch das moderne Erscheinungsbild der Wohnung. Fenster, Türen, Boden und die Leitungen wurden kürzlich renoviert. Zur Wohnung gehöret außerdem ein eigenes Kellerabteil. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Keller rundet die Immobilie ab.

Auch rund um die Wohnung und somit um das Gebäude treffen Sie auf ein besonders lebenswertes Umfeld, Sie erwartet eine freundliche Nachbarschaft. Wichtige Nahversorger und Einrichtungen für den täglichen Gebrauch finden Sie in unmittelbarer Nähe. Viel Grün-& Parkfläche ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung an der frischen Luft.

Höhepunkte

Traumhafter Weitblick

Helle, tageslichtdurchflutete Räume

Großzügige Raumgestaltung

Renoviert

Inkl. Lift

Inkl. Kellerabteil

Mietbarer Tiefgaragenstellplatz

Zentrale Lage

Umgeben von Park-& Grünflächen

Mietzinsaufstellung

Miete (brutto): 810,20 €

BK (brutto): 257,27 €

HK (brutto): 81,53 €

GESAMT: 1.149,-€

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <275m
Klinik <425m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <325m
Universität <825m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <825m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <1.425m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <1.425m
Bahnhof <1.275m
Flughafen <4.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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