Haus – Trier, Heiligkreuz, Alt-Heiligkreuz

Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 384 m²

Trier, Heiligkreuz, Alt-Heiligkreuz

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

498.000 €

3.320 €/m²

Inseriert 1. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Trier Heiligkreuz, dem überaus begehrten Stadtteil in Trier. Dieses Haus liegt im Naherholungsgebiet in unmittelbarer Lage zum Mattheiser Weier. Wir, die gute Fee-Immobilien, bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus/Zeifamilienhaus mit viel Potenzial an. Es wurde schon einiges in dem Haus renoviert im Erdgeschoss. Das Haus verfügt über 3 Etagen und wurde von 2 Erwachsenen über viele Jahre bewohnt mit jeweils eigener Etage, 2 Zimmern; Küche und Bad. Die 2 Bäder sind nach Wunsch renovierungsbedürftig. Im EG wurden die Fußbodenbeläge erneuert und eine neue Küche 2018 eingebaut. Das Grundstück ist 384 qm groß, hat einen großen Garten mit viel Platz für die Familie zum Ausruhen und Genießen. Rechts neben dem Haus befindet sich eine Garage und davor 2 Plätze für PKW`s Dieses Haus bietet so viele Möglichkeiten: Nutzung für eine Familie mit Kindern ( idelale Lage dafür ) oder für Investoren ( die Möglichkeit für 3 Wohnungen sind gegeben ) Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus zu präsentieren. # Ausstattung Einfamilienhaus/ Zweifamilienhaus Grundstück 384 qm Erdgeschoss - 1 Diele - 1 Bad mit WC, Dusche, Waschbecken und Fenster - 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - 1 Küche mit neuwertiger Einbauküche und Esszimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Abstellschrank - Diele EIngangsbereich ca. 55 m 1. Obergeschoss - 1 Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster - 1 Wohnzimmer mit Balkon ( renovierungsbedürftig ) - 1 Schlafzimmer - 1 Küche ( Küchenzeile schon etwas älter ) mit Esszimmer - 1 Abstellschrank ca. 55 qm 2. Obergeschoss 1 großes Galeriezimmer und kleiner Vorraum zum Ausbau oder Ausbau für eine kleine Wohnung geeignet ca. 40 qm - 1 Terrasse und schöner großer Garten zum Relaxen - 1 Garage mit Zufahrt und Parkfläche für 1 bis 2 PKWs - 1 Keller mit 3 Räumen, ca. 60 qm # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 384 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Auf einem sanft ansteigenden Höhenrücken im Trierer Süden liegt der Ortsbezirk Heiligkreuz. Der Name geht zurück auf die im 11. Jahrhundert in Form eines griechischen (gleichschenkligen) Kreuzes erbaute Heiligkreuzkapelle, die 1958 nach schweren Kriegsschäden originalgetreu wieder aufgebaut wurde und noch heute den Mittelpunkt des Stadtteils bildet. Es handelt sich um eine der ältesten Sakralbauten dieser Art in Deutschland. Das Dorf, das im Mittelalter um die Kapelle entstand, wird heute als Alt-Heiligkreuz bezeichnet. In Richtung Mariahof und Olewig, zum Teil abgetrennt durch eine vierspurige Straße, schließt sich die in den 50er Jahren entstandene Wohnsiedlung Neu-Heiligkreuz an. Die Einwohner von Heiligkreuz haben es einerseits nicht weit zur Innenstadt, andererseits ist die Nahversorgung durch die Geschäfte am Brunnenzentrum auch innerhalb des Stadtteils gewährleistet. Hier werden alljährlich das Brunnenfest und ein Weihnachtsmarkt veranstaltet. Außerdem zeichnet sich Heiligkreuz durch ein vielfältiges kulturelles Angebot und durch die Nähe zu dem bei Spaziergängern und Joggern beliebten Park um die Mattheiser Weiher aus. Am Ortseingang aus Richtung Innenstadt fällt ein futuristisch anmutender Gebäudekomplex ins Auge, in dem die Europäische Rechtsakademie und ein Kongress-Hotel untergebracht sind. # Sonstiges Anfragen für Besichtigungen nur mit Anschrift des Interessenten und Telefonangabe. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird uns in Kürze von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt. # Energie - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2018

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Lage

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