Haus zum Kauf, 99 m², Grundstück 150 m²
Rhodt unter Rietburg
155.000 €
1.573 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses charmante Einfamilienhaus in Rhodt unter Rietburg bietet eine besondere Kombination aus historischem Charakter und individuellen Gestaltungspotenzial.
Insbesondere das Fachwerk verleiht dem Haus seinen besonderen Charme und prägt gemeinsam mit dem Torbogen das charakteristische Erscheinungsbild der Immobilie. Das Haus steht gemäß der Denkmalliste Rheinland-Pfalz unter Denkmalschutz (Fachwerkhaus, teilweise massiv, Torbogen bezeichnet 1594).
Das Haus befindet sich innerhalb eines Gehöfts mit zwei Gebäuden. Das zweite Gebäude gehört nicht zum Verkaufsangebot. Entlang dieses Gebäudes führt jedoch ein Weg in den rückwärtigen Bereich des Grundstückes, wo sich ein ca. 30 m² großer Garten befindet, der ebenfalls Bestandteil des Verkaufs ist und einen zusätzlichen privaten Außenbereich bietet.
Die Immobilie wurde stets gepflegt, jedoch befindet sich diese aufgrund des Alters in einem insgesamt renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet damit insbesondere für Käufer mit handwerklichen Geschick oder für Liebhaber die Möglichkeit ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den vorhanden Charakter behutsam weiterzuentwickeln.
Der historische Fachwerkteil und der Torbogen machen die Immobilie zu einem besonderen Objekt mit individuellen Charme. Bei geplanten Maßnahmen am denkmalgeschützten Gebäudeteil sind die geltenden denkmalrechtlichen Vorgaben zu beachten. Weitere Einzelheiten sollten mit der Denkmalschutzbehörde geklärt werden.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 150 m²
- Nutzfläche: ca. 31 m²
# Lagebeschreibung
Rhodt unter Rietburg ist eine idyllisch‑ländliche Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland‑Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Edenkoben, hat ca. 1.186 Einwohner sowie eine beachtliche Fläche uns ist die viertgrößte Gemeinde der Verbandsgemeinde. Das Einfamilienhaus liegt nur annähernd 100 Meter südlich des Stadtzentrums und bietet damit unmittelbaren Zugang zu allen örtlichen Einrichtungen, während gleichzeitig die ruhige, ländliche Atmosphäre des Ortes erhalten bleibt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle „Rhodt, Mitte“ ist fußläufig in etwa 200 Metern erreichbar, und die Zugstation Edesheim (Pfalz) befindet sich in einer Entfernung von ungefähr 3,7 Kilometern, also gut erreichbar für Pendler und Ausflügler. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden – mehrere Supermärkte liegen in der näheren Umgebung.
Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur: Schulen, eine Hochschule und eine Grundschule sind in der Nähe, und drei Kindergärten stehen ebenfalls im fußläufigen Bereich zur Verfügung. Medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin sowie drei Apotheken in der Umgebung gesichert.
Kulinarisch hat Rhodt unter Rietburg einiges zu bieten: Das Restaurant Weinstube Alte Schmiede, das Gasthaus zur Sonne und das Café Eyer sind alle fußläufig erreichbar, ebenso wie die Kneipe Café Bistro Bosporus, Josy's Weinstraßenbar und die Bar Gold Eck für ein entspanntes Abendprogramm.
Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Naherholungsflächen: Der Südfrüchtegarten und der Rosengarten liegen fußläufig, während der Wildrosengarten per Fahrrad erreichbar ist. All diese Annehmlichkeiten machen das Einfamilienhaus zu einem idealen Wohnort, der sowohl die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Lage als auch die Nähe zu städtischer Infrastruktur vereint.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5507MMMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche98.54 m²
Grundstücksgröße150 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Zimmer6
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
637 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 31.000 €
31.000 €124.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung191.054 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026