# WOHNRAUM MIT ANLIEGERWOHNUNG UND POTENZIAL

> Canonical listing: https://landomo.de/property/fc596d27-01e7-4b8b-b67a-b21975c56cb1

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 349,000 EUR
- **Location:** Sellerich, Sellerich, DE
- **Floor area:** 257 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-09-13T06:47:43.066Z
- **Last updated:** 2026-09-13T06:47:43.066Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial zum 3-Parteienhaus. Mit ca. 257 m² Wohnfläche und einem rund 1.968 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenfamilien, Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungsinteresse oder Käufer mit investivem Weitblick. Die bestehende Struktur erlaubt mit überschaubarem Aufwand eine Aufteilung in drei Wohneinheiten und eröffnet damit flexible Nutzungs- und Ertragsmöglichkeiten. Eine substanzstarke Immobilie mit klarer Perspektive.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- flexible Nutzungsmöglichkeiten

- geeignet für mehrere Zielgruppen. Interessant für Familien, Mehrgenerationenhaushalte sowie Käufer mit perspektivischem Investitionsansatz

- überdurchschnittliche Wohnfläche

- Photovoltaikanlage mit Speicher

- großzügiges Grundstück

- schöne Terrassen mit Garten – ideal zum Entspannen und Feiern

- Heizungsanlage mit Öl und Holz betreibbar

- 3. separate Wohneinheit möglich durch minimalen Aufwand

- ruhige, ländliche Lage

- Garagen zzgl. 30.000 EUR (Gesamtpreis 379.000 EUR) und zusätzliche Nutzflächen (z. B. Scheune)

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** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. **

- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1968 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
- Nutzfläche: ca. 294 m²

# Lagebeschreibung
ruhige, ländlich geprägter Lage mit hohem Maß an Privatsphäre, gute Anbindung

Anbieter-Objekt-ID: 313022

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fc596d27-01e7-4b8b-b67a-b21975c56cb1
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