# Einfamilienhaus Neubau in Schwalbach !

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 469,000 EUR
- **Location:** Schwalbach, Schwalbach, DE
- **Floor area:** 152 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-06T10:33:07.725Z
- **Last updated:** 2026-11-11T21:07:16.083Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Einfamilienhaus mit eineinhalb Stockwerken zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss und ein traditionelles Satteldach aus. Der offen gestaltete Bereich für Wohnen, Essen und Kochen ist lichtdurchflutet und vermittelt eine einladende Atmosphäre. Angrenzend an die Küche befindet sich ein funktionaler Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Erdgeschoss ergänzen eine Diele, ein Haustechnikraum sowie ein Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgestattet werden kann, das Raumangebot. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Flur und ein Familienbad. Die Lage der Treppe und des Haustechnikraums ist fest vorgegeben. Das Bauprojekt wird an Ihre individuellen Wünsche angepasst und geplant.

# Ausstattung
Die Bauausführung wurde sorgfältig geplant und umfasst unter anderem eine Fundamentplatte sowie eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Herstellung. Zur Haustechnik gehört eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Fenster stammen von Porta/Kömmerling, die Haustür von KERA. Sanitäre Einrichtungen werden von bekannten Markenherstellern geliefert, und die Elektroinstallation ist im Leistungsumfang enthalten. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und trägt so zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Ein Bauleiterteam begleitet die fachgerechte Umsetzung und erklärt Ihnen bei der Bauübergabe alle relevanten Funktionen und Details.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 €

- Grundstücksfläche: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend in Schwalbach. Es handelt sich entweder um ein bereits vorhandenes Baugrundstück oder um ein Grundstück in der Planungsphase, das direkt vom Eigentümer erworben werden kann. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Grundstück ist im Gesamtpreis enthalten.

# Sonstiges
Ihr Haus kann in verschiedenen Ausbaustufen realisiert werden: "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG", "FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG". Gemeinsam mit Ihnen wird der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der Preis entsprechend kalkuliert. Sie bestimmen zudem die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind kostenfrei. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Eigenleistungen können Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, das Verlegen von Bodenbelägen sowie das Einbauen von Innentüren umfassen. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Abbildungen können Elemente wie Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht Bestandteil des Angebots sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: West-2170-4526-10553

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fc52d24f-6cc0-4ded-a6d8-2bea76312256
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