# Modernes Einfamilienhaus mit Satteldach, projektiert nach Kundenwünschen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,007,167 EUR
- **Location:** Neuröthenbach, Neuröthenbach, DE
- **Floor area:** 143 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-10T13:48:02.888Z
- **Last updated:** 2026-11-10T13:48:02.888Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses sorgfältig entworfene Einfamilienhaus mit traditionellem Satteldach erfüllt die Anforderungen von Familien auf vielfältige Weise. Im Mittelpunkt steht ein lichtdurchfluteter, offener Bereich, der Wohnen, Essen und Kochen miteinander verbindet. Direkt an die Küche schließt ein praktischer Hauswirtschaftsraum an. Ein Gäste-WC, das optional als Duschbad genutzt werden kann, ergänzt die Raumaufteilung. Der Eingangsbereich und ein Haustechnikraum sind ebenfalls Bestandteil des Erdgeschosses. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit großem Raumangebot sowie ein modernes Familienbad. Dieses Projekt wurde individuell an die Wünsche der Bauherren angepasst und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

# Ausstattung
Das Haus verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung mit durchdachten Details wie einem funktionalen Hauswirtschaftsraum neben der Küche. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Zum Lieferumfang gehören eine Fundamentplatte sowie Markenkomponenten, die im Rahmen der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" eingebaut werden. Optional können Eigenleistungen eingebracht werden, um das Bauvorhaben mitzugestalten. Zudem ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Planung erfolgt individuell ohne Aufpreis.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 780 m²

# Lagebeschreibung
Nürnberg-Neuröthenbach überzeugt durch die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Der gewachsene Stadtteil im Südwesten Nürnbergs bietet eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Grünflächen sowie die schnelle Verbindung in die Innenstadt machen Neuröthenbach zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Berufstätige.

Details zum Grundstück erhalten Sie im persönlichen Gespräch - individuell abgestimmt auf Ihr Bauvorhaben.

Jetzt Termin sichern: 0173 / 3678139

# Sonstiges
Das angegebene Grundstück (Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten) wird von Dritten angeboten und separat erworben. Zusätzliche Erwerbs- und Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir gerne.

Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren ein erstes Gespräch unter 0173/3678139.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Mitte-1240-4626-5322

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fc41fe1e-3706-4e59-884e-8082872d3563
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