2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 50 m²

Poing, Zauberwinkel, Landkreis Ebersberg

349.900 €

6.998 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Poing bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine attraktive Wohnimmobilie im Münchner Umland zu investieren. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Wohnräume sowie einen großen Balkon, der zusätzlich Wohnkomfort schafft. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Für die derzeitige Bewohnerin besteht ein eingetragenes Wohnrecht. Eine Eigennutzung oder kurzfristige Vermietung durch den Erwerber ist daher nicht möglich. Das Objekt eignet sich insbesondere für Investoren, die eine langfristige und wertstabile Kapitalanlage in einer gefragten Region suchen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung - 2-Zimmer-Wohnung - Balkon - Heller Wohn- Essbereich - Funktionaler Grundriss - Tiefgaragenstellplatz - Ruhige Wohnlage - Gute Infrastruktur - Langfristiges Wertsteigerungspotenzial # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. # Lagebeschreibung Poing - attraktiver Wohnstandort im Münchner Osten Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen aus. Über die S-Bahn-Linie S2 besteht eine direkte Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen gewährleisten zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte. # Sonstiges GARANTiert eine Besichtigung wert. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 15.03.2021 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 829002Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage