Haus zum Kauf, 182 m², Grundstück 720 m²

Riedlingen

979.000 €

5.379 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause** Dieses beeindruckende Einfamilienhaus vereint moderne Architektur mit nachhaltiger Energietechnik und großzügigen Platzverhältnissen auf höchstem Niveau. Errichtet im Jahr 2013 in solider Bauweise, besticht die Immobilie durch ihren hervorragenden Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der Energieausweis ist beantrag und liegt bei Besichtigung vor Mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² stehen Ihnen insgesamt neun flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Diese bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice-Nutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das großzügige Grundstück von ca. 720 m² lädt zur Erholung, Freizeitgestaltung und individuellen Entfaltung ein. **Ein Energiekonzept, das Maßstäbe setzt** Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die hochmoderne Wärmepumpentechnik, ergänzt durch eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Diese innovative Anlage erreicht eine Wärmerückgewinnung von etwa 90 % und sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Im Sommer profitieren Sie von einer integrierten Kühlfunktion, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zudem ist das System mit einer Photovoltaikanlage und einer Solaranlage zur weiteren Energieeinsparung ausgestattet. Besonders bemerkenswert ist der jährliche Stromverbrauch der Heizungsanlage, der lediglich zwischen 2.000 und 2.500 kWh pro Jahr liegt. Dies führt zu Heizkosten von durchschnittlich nur rund 30 Euro pro Monat – ein unschlagbarer Wert im Vergleich zu ähnlichen Immobilien. **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** Die durchdachte Grundrissgestaltung eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: - Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 67,27 m² - Wohnfläche Obergeschoss: ca. 66,87 m² - Wohnfläche Untergeschoss: ca. 48,00 m² Das Untergeschoss bietet bereits ideale Voraussetzungen für die Schaffung einer separaten Einliegerwohnung, da die Vorbereitungen für eine zweite Küche bereits getroffen wurden. Dadurch eignet sich dieses Haus hervorragend für: - Mehrgenerationenwohnen - Vermietung einer Einliegerwohnung - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Gäste- oder Jugendbereich **Hochwertige Ausstattung und modernes Design** Die stilvolle Ausstattung und das moderne Design der Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Hochwertige Materialien und durchdachte Details runden das Gesamtbild ab und garantieren ein komfortables und angenehmes Wohnerlebnis. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einem Zuhause, das Ihnen nicht nur Platz, sondern auch Lebensqualität bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie. # Ausstattung **Exklusive Immobilie in Massivbauweise – Ihr neues Zuhause** Entdecken Sie den Charme und die Funktionalität dieser erstklassigen Immobilie, die durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Details besticht. **Ausstattung auf höchstem Niveau:** Diese beeindruckende Immobilie vereint zeitgemäße Bauweise mit luxuriösem Komfort. Die Massivbauweise sorgt nicht nur für eine lange Lebensdauer, sondern auch für hervorragende Wärmedämmung. Genießen Sie die behagliche Fußbodenheizung, die sich im gesamten Haus erstreckt und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die moderne Einbauküche ist ein wahres Highlight und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kochkünste voll auszuleben. Zusätzlich ist die Vorbereitung für eine zweite Küche bereits vorhanden, was Ihnen zusätzliche Flexibilität beim Kochen und Bewirten bietet. Die dreifach verglasten Wärmeschutzfenster garantieren eine optimale Energiebilanz und ein ruhiges Wohnumfeld. Dank der kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung erleben Sie stets frische Luft bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Eine effiziente Wärmepumpe mit Kühlfunktion sowie eine Photovoltaikanlage und eine Solaranlage runden das nachhaltige Energiekonzept ab und tragen zur Senkung der Nebenkosten bei. **Raumangebot:** Die Liegenschaft verfügt über zwei stilvolle Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bieten. **Parkmöglichkeiten:** Die großzügige Doppelgarage sowie vier weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste. **Außenbereich:** Der großzügige Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Die überdachte Terrasse im Erdgeschoss mit etwa 28,8 m² ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Im Untergeschoss erwartet Sie eine zusätzliche Terrasse von rund 22,8 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Qualitätsmerkmal ist die sorgfältig ausgeführte Hofpflasterung. Die versickerungsfähigen Pflastersteine ermöglichen eine effektive Regenwasserversickerung, wodurch keine Regenwassergebühren für die Hoffläche anfallen. Die robuste Bauweise der Fläche ist so konzipiert, dass sie sogar für schwerere Fahrzeuge wie Wohnmobile oder LKW geeignet ist. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensraum, der durch Qualität, Nachhaltigkeit und durchdachte Details überzeugt. Lassen Sie sich von der Exklusivität und der Vielzahl an Möglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 720 m² - Nutzfläche: ca. 223 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Immobilie in der ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Riedlingen. Eingebettet im malerischen Landkreis Biberach an der Donau, bietet diese Stadt eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende medizinische Versorgung sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Riedlingen zu bieten hat. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl durch den Bahnanschluss an die Strecke Ulm–Sigmaringen als auch durch die Erreichbarkeit der Bundesstraßen B311 und B312, macht die Stadt zu einem idealen Standort für Pendler und Familien. Riedlingen, bekannt für seine historische Kulisse und seine hohe Lebensqualität, vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Flair. **Fazit:** Diese Immobilie stellt weit mehr dar als ein klassisches Einfamilienhaus. Mit ihrem innovativen Energiekonzept, großzügigen Wohnflächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet sie eine hochwertige Ausstattung, die in einer der gefragtesten Wohnlagen Riedlingens ihresgleichen sucht. Ob Sie eine Familie gründen, selbstständig arbeiten oder in einem Mehrgenerationenhaushalt leben möchten – dieses Zuhause erfüllt all Ihre Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Energiekosten und der Fokus auf Nachhaltigkeit, die Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine langfristige Werthaltigkeit garantieren. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme und den vielseitigen Möglichkeiten begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Heiko Griebel Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu Tel.: +49 176 24796982 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Strom - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: LI-HG0105/9Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche182 m²

Grundstücksgröße720 m²

Etagen3

Schlafzimmer5

Badezimmer2

Zimmer9

Stellplätze1

Baujahr2013

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

979.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026