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Haus zum Kauf, 316 m², Grundstück 1348 m²

Engen

6 Schlafzimmer3 Badezimmer

489.000 €

1.548 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 315 m² und insgesamt elf Zimmern viel Platz und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut. Das Haus wurde im Jahr 2020 umfangreich modernisiert. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem die elektrischen Leitungen, die Heizungsanlage sowie sämtliche Fenster erneuert. Darüber hinaus erfolgten eine Überarbeitung der Grundrissgestaltung und umfangreiche Arbeiten im Innenausbau. Ein Großteil der Modernisierungs- und Ausbauarbeiten wurde in Eigenleistung ausgeführt. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer. Besonders praktisch ist, dass auf jeder Etage eine Küche vorhanden ist. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch für eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten, je nach individuellem Bedarf. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Im Erdgeschoss stehen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder als Abstellfläche für Fahrräder, Kinderfahrzeuge und weitere Gegenstände des täglichen Bedarfs nutzen lassen. Das Gebäude ist zudem teilweise unterkellert und verfügt über einen größeren Kellerraum. Das Grundstück umfasst ca. 1.348 m² und bietet neben ausreichend Platz rund um das Haus auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten für Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine großzügige Immobilie mit viel Platz, einer bereits umfangreich erfolgten Modernisierung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit größerem Platzbedarf oder für Interessenten, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - viele PKW-Stellplätze gr. Werkstatt - Hobbyraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 8 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1348 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m² - Nutzfläche: ca. 90 m² # Lagebeschreibung Dank guter Anbindung lebt es sich auch im ländlich, naturnahen Anselfingen, komfortabel. Das nur wenige Minuten entfernte Engen bietet eine hervorragende Infrastruktur. So sind Schulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Bahnhof, Autobahnanschluß und vieles mehr vorhanden. Neuhausen verfügt über einen Kindergarten. Der Seehas, mit Zustieg Neuhausen/Welschingen, verbindet die Städte Engen, Singen bis Radolfzell und Konstanz im Halb-Stunden-Takt. # Sonstiges Reservierungsveraussetzungen Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung ! Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein - Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 191,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 29.10.2026 - Gültig bis: 2036-10-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1900 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 106-00361

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

489.000 €