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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 95 m²

Amberg

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

345.000 €

3.632 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die im Erdgeschoss gelegene, 95 qm große und gepflegte 4 Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre besondere Raumstruktur, eine durchdachte Aufteilung und ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und entspannte Stunden. Vom Wohnzimmer und von der Diele aus gelangt man auf die nach Südost ausgerichtete Terrasse, die mit einer Markise und Wasser-Stromanschluss ausgestattet ist und einen schönen Platz bietet, um sonnige Stunden mit Blick ins Grüne zu genießen. Die Terrasse wurde vor 2 Jahren fachgerecht saniert und mit schönen Fliesen belegt. Zusätzlich steht ein kleiner Balkon im Südwesten zur Verfügung, der vom Schlafzimmer und Esszimmer aus zugänglich ist und einen geschützten Außenbereich für ruhige Momente bietet. Die laufend modernisierte Einbauküche (Backofen und Geschirrspüler neu, Kühlschrank und Apothekerschränke neu) lädt zu vielen Kochstunden ein. Der Teppichboden im Schlafzimmer sorgt für eine warme Atmosphäre, während die anderen Räume mit Laminatböden ausgestattet wurden. Das Badezimmer wurde 2018 saniert. Alle Armaturen, das Waschbecken, das WC (Dusch-WC) und die Duschwand wurden dabei erneuert. Auch die Gästetoilette wurde 2018 komplett saniert. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrisch bedienbaren Rollos versehen. Ausserdem sind alle Balkon/Terrassentüren und Fenster mit Fliegengitter ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und sehr ruhigen Wohnanlage mit überwiegend langjährigen Bewohnern und einer zuverlässigen Hausverwaltung. Die Versorgung erfolgt über Fernwärme. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus besonderer Raumaufteilung, gemütlicher Wohnatmosphäre und einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld. Ein 20 qm großer Keller gehört auch dazu. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

345.000 €