Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 531 m²

Neunkirchen-Seelscheid

4 Schlafzimmer4 Badezimmer

760.086 €

4.000 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus mit klassischem Satteldach und 38 Grad Neigung bietet dir auf 190 Quadratmetern Wohnfläche und zwei Etagen reichlich Platz für deine Familie und Freunde. Die Architektur kombiniert traditionelle Elemente mit modernen Details, wie dem erweiterten Obergeschoss mit Flachdachgiebel, der für ein luftiges Raumgefühl sorgt. Im Erdgeschoss laden zwei Erker zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich ein, der durch viel Tageslicht und offene Gestaltung besticht. Auf einem 531 Quadratmeter großen Grundstück entsteht so dein individuelles Zuhause, das genau nach deinen Wünschen projektiert wird. LivingHaus unterstützt dich dabei mit einem umfassenden Leistungspaket: Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design - sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Überblick über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Das I-KON System sorgt für modernes, intelligentes Bauen mit Effizienzhaus-Standard 55, das heißt dein Haus benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching unterstützt LivingHaus dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du professionell dein Zuhause gestalten kannst - so wird dein Haus nicht nur individuell geplant, sondern auch mit deinem persönlichen Einsatz zu deinem ganz eigenen Wohntraum. # Ausstattung Deine Ausstattung bei LivingHaus lässt keine Wünsche offen und ist sorgfältig auf dein individuelles Projekt abgestimmt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Kosten gibt, sowie von essenziellen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung. Für den Bauprozess steht dir das LivingHaus Bau-Cockpit zur Verfügung, mit dem du alle Abläufe digital im Blick hast. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 gebaut, das heißt mit innovativer Dämmung und moderner Wärmepumpentechnik inklusive Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, um den Energiebedarf zu reduzieren. Die integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie ermöglicht dir die Erzeugung eines Großteils deines Stroms. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Materialien und Ausstattung enthalten, darunter moderne Böden, stilvolle Türen, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sowie Fliesen im gesamten Erdgeschoss. Deine Küche wird individuell geplant und mit modernster Technik ausgestattet, ohne dass du dich mit Gutscheinen oder Kompromissen herumschlagen musst. Zusätzlich sorgen aluminiumgeschäumte Rollläden für besseren Hitzeschutz im Sommer und eine verbesserte Dämmung im Winter. Zudem profitierst du von einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion deines Hauses und fünf Jahren Gewährleistung auf alle anderen Bauleistungen. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC ist ebenfalls im Paket enthalten. Dein Zuhause wird somit genau so gebaut, wie du es willst - mit höchster Qualität und voller Transparenz. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 531 m² - Nutzfläche: ca. 190 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage am Rand einer gewachsenen Siedlungsstruktur spricht vor allem diejenigen an, denen naturnahes Wohnen und ein ruhiges Umfeld wichtig sind. Die Bebauung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Freiraum geprägt. Direkt vor der Haustür beginnt eine abwechslungsreiche Landschaft aus Wiesen, Feldern und Waldflächen; zahlreiche Wege laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das nahe Wenigerbachtal bietet dabei besonders reizvolle Möglichkeiten für ausgedehnte Touren durch die bergische Landschaft. Die alltägliche Infrastruktur konzentriert sich auf den nahegelegenen zentralen Versorgungsbereich. Eine Grundschule ist rund 1,4 Kilometer entfernt, Kindertagesbetreuung findet sich in vergleichbarer Größenordnung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheke und ärztliche Versorgung sind mit einer kurzen Fahrt erreichbar. Damit bleibt die Wohnlage angenehm ruhig, ohne bei den täglichen Besorgungen auf eine gute örtliche Infrastruktur verzichten zu müssen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut nutzbar: Eine Bushaltestelle liegt rund 700 Meter entfernt; von dort bestehen Verbindungen in Richtung der zentralen Ortsteile und zu weiteren Haltepunkten der Gemeinde. Ergänzend steht ein flexibles Rhesi-Angebot zur Verfügung, das neben regulären Haltestellen auch weitere virtuelle Haltepunkte bedient. Landschaftlich gehört die Umgebung zu den reizvollen Wohnbereichen des Rhein-Sieg-Kreises. Die Gemeinde wird von Bröl, Wahn- und Naafbach gegliedert; ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen sowie die Wahnbachtalsperre prägen das Landschaftsbild. Gleichzeitig sind die größeren Zentren des Rhein-Sieg-Kreises und die Wirtschaftsregionen an Rhein und Sieg über das regionale Straßennetz gut angebunden. Die besondere Qualität dieser Wohnlage liegt damit weniger in kurzen Wegen zu einer dichten Innenstadtinfrastruktur als in der Kombination aus Ruhe, viel Landschaft und dennoch gut erreichbaren Einrichtungen des täglichen Lebens - ein Umfeld, das besonders für Familien und Naturliebhaber interessant ist. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2446

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