Gewerbefläche zum Kauf, 68 m²
Wien, Atzgersdorf
328.500 €
Inseriert 12. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In der Canavesegasse 4, 1230 Wien, entwickelt die Chronos Wohnbau Gruppe ein modernes Neubauprojekt mit hochwertigen Gewerbeflächen in attraktiver Lage. Der Baustart ist für das 4. Quartal geplant, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2028.
Die verfügbaren Gewerbeeinheiten befinden sich im hinteren Gebäude (Haus 2) und sind über das Stiegenhaus von Haus 1 bequem erreichbar. Die ruhige Lage abseits der Straße schafft ein angenehmes und konzentriertes Arbeitsumfeld – ideal für Büro- oder Praxisnutzungen.
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Atzgersdorf im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Die Canavesegasse ist eine ruhige, alleeartige Straße in unmittelbarer Nähe des historischen Ortskerns und verbindet eine entspannte Arbeitsatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Nahversorger befinden sich in der Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie das übergeordnete Straßennetz gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.
Verfügbare Einheiten
Haus 2 – Top 1
• Gesamtnutzfläche: ca. 74,25 m²
• inkl. 6,23 m² Terrasse sowie Lichthof
• Kaufpreis Eigennutzer: € 364.600,-
• Kaufpreis Anleger: € 328.500,-
Haus 2 – Top 2
• Gesamtnutzfläche: ca. 88,51 m²
• inkl. 14,42 m² Lichthöfe
• Kaufpreis Eigennutzer: € 397.100,-
• Kaufpreis Anleger: € 357.700,-
Haus 2 – Top 3
• Gesamtnutzfläche: ca. 83,89 m²
• inkl. 13,66 m² Lichthöfe
• Kaufpreis Eigennutzer: € 377.200,-
• Kaufpreis Anleger: € 339.800,-
Haus 2 – Top 4
• Gesamtnutzfläche: ca. 88,71 m²
• inkl. 12,08 m² Terrassen sowie Lichthof
• Kaufpreis Eigennutzer: € 411.700,-
- Kaufpreis Anleger: € 370.900,-
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche68 m²
GemeindeWien
Lage
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