Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 649 m²

Mainhausen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

499.000 €

3.838 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück – viel Platz für Ihre Ideen und handwerkliches Geschick Dieses Zweifamilienhaus wurde ursprünglich um ca. 1930 errichtet und 1964 aufgestockt. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Grundrisspläne liegen ausschließlich aus dem Jahr 1964 vor. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Zweizimmerwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnbereich, Schlafzimmer und Küche. Das großzügige Badezimmer wurde 2011 vollständig neu gestaltet und verfügt über Dusche und Badewanne. Die Dreizimmerwohnung im Obergeschoss bietet ca. 76 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche sowie einem ebenfalls 2011 komplett modernisierten Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über eine gute Raumhöhe und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, sodass bei entsprechendem Bedarf weiterer Wohn- oder Nutzraum geschaffen werden könnte. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über vier Kellerräume. Einer davon wurde über viele Jahre als Hobby- und Werkraum zum Basteln und Handwerken genutzt. Die Gasheizung aus ca. 2002 befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden und sorgt für eine zeitgemäße Internetanbindung. Ein besonderes Highlight ist das ca. 649 m² große Grundstück, das viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein großer, bereits sehr alter Zwetschgenbaum, der jedes Jahr zahlreiche Früchte trägt, sowie ein herrlicher Magnolienbaum prägen das Grundstück. Ob großzügiger Gartenbereich, eigener Pool oder eine private Wellnessoase – hier ist viel Platz für persönliche Wünsche und Ideen. Ein großzügiger, überdachter Freisitz zwischen Wohnhaus und Nebengebäude lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das separate Nebengebäude im hinteren Grundstücksbereich ist renovierungsbedürftig und bietet darüber hinaus weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine große, im Erdgeschoss integrierte Garage bietet neben der Stellfläche zusätzlichen Stauraum. Im Hof stehen darüber hinaus Stellplätze für mindestens drei Fahrzeuge zur Verfügung. Das Wohnhaus selbst ist insgesamt in die Jahre gekommen und bietet insbesondere bei Ausstattung und Oberflächen viel Raum für Renovierung und Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Freude daran, einem Haus ihren persönlichen Stil zu verleihen, eröffnet sich hier eine schöne Gestaltungsmöglichkeit. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 5.95% - Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. - Gesamtfläche: ca. 130 m² - Grundstücksfläche: ca. 649 m² - Gartenfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt direkt am Keilmannplatz in Mainhausen-Zellhausen und besticht durch ihre unverbaubare Lage. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Zellhausen und der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort. Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Wald- und Feldwege sowie der nahegelegene Königssee attraktive Möglichkeiten. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahn A3 ist über den Anschluss Seligenstadt in etwa 5–6 km erreichbar. Die A45 ist ebenfalls schnell erreichbar. Aschaffenburg liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt. Eine Lage mit kurzen Wegen im Alltag, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. # Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Letzte Modernisierung: 2011 Anbieter-Objekt-ID: HA2683238

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen