Büro oder Praxis im Erstbezug nach Sanierung fußläufig zum Bahnhof Lichtenberg

Büro oder Praxis im Erstbezug nach Sanierung fußläufig zum Bahnhof Lichtenberg - Hauptansicht

Gewerbefläche zur Miete, 223 m²

Rosenfelder Straße 15-16, 10315, Friedrichsfelde

2.799 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wir bieten eine attraktive Bürofläche mit 223,09 m² im Erstbezug, gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug. Dank großzügiger Fensterfronten ist das Büro hell, modern und lichtdurchflutet – ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht. Die offene Raumstruktur erlaubt flexible Aufteilungen und Gestaltungsmöglichkeiten, sodass sich die Fläche perfekt an die Bedürfnisse dynamischer Teams, Startups oder Kreativunternehmen anpasst. Top-Lage & Anbindung: Nur 13 Minuten zum Alexanderplatz – fast Mitte, aber zu smarten Konditionen Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés für die Mittagspause direkt in der Nähe Highlights: Modernes Büro im Erstbezug Glasfassernetzanschluss bis zu 1000 Mbit/s unmittelbare Nähe zum Bahnhof /U,S,Reginal Fahrstuhl vorhanden Optional: PKW-Stellplätze im Hof oder in der Tiefgarage Die angegebenen Preise verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt. (derzeit 19 %). Ab dem 2. Mietjahr erfolgt eine Staffelerhöhung von 3 % pro Jahr. Bitte nutzen Sie ausschließlich das Kontaktformular und geben Sie Ihre vollständige E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer an, damit wir Sie direkt erreichen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Visualisierung: Beispielhafte Darstellung unter Einsatz von KI. Maßgeblich für die Vermietung ist der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung vor Ort. # Weitere Angaben - Zimmer: 8 - Verfügbar ab: sofort - Warmmiete: 3.599,00 € # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in der Rosenfelder Straße im Bezirk Lichtenberg im Herzen von Ostberlin. Verkehrstechnisch bestens angebunden ist der U-, S- und Fernbahnhof Lichtenberg nur knapp 500 Meter entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese zentrale Lage und die direkte Bahnverbindung ermöglicht es, alle großen Bahnhöfe Berlins, wie den Ostbahnhof, Alexanderplatz, Friedrichstraße, Hauptbahnhof und den Bahnhof Zoologischer Garten, schnell und ohne umsteigen zu erreichen. Mit dem Auto braucht man knapp 25 Minuten zur Stadtautobahn A100 und auch der Flughafen Schönefeld liegt ebenfalls nur ca. 30 Minuten Fahrtzeit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kitas, sämtliche Ärzte und Ämter liegen mit kurzen Laufwegen in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges Wichtige Information: Wir bitten Sie höflich, ausschließlich die Kontaktfunktion oder das Kontaktformular zu verwenden und von telefonischen Anfragen abzusehen! Bitte geben Sie zur besseren Kontaktaufnahme Ihre korrekte Mailadresse und Telefonnummer an.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sobald Sie eine Mietanfrage an uns stellen, stimmen Sie der Weitergabe Ihrer Kontaktdaten an die von uns beauftragte Hausverwaltung zu. Ihre Daten werden dabei ausschließlich zur Kontaktaufnahme im Sinne Ihrer Mietanfrage verwendet und verarbeitet. Hinweis zu den Bildern: Die Visualisierungen wurden beispielhaft unter Einsatz von KI erstellt.Maßgeblich für die Vermietung ist der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung vor Ort.Änderungen an der Ausstattung sind vorbehalten. Es gelten ausschließlich der Mietvertrag und seine Anlagen. Anbieter-Objekt-ID: 79-1788783601Mehr anzeigen

Eckdaten

Nutzfläche223.09 m²

ProvisionNein

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Kleinanzeigen

2.799 €/Monat

Lage

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