# Wer verteilt hier die Lieblingsplätze? > Canonical listing: https://landomo.de/property/fc18b629-2b0b-494e-9f1d-e3830916a555 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 1,151,672 EUR - **Location:** Steglitz, Steglitz, DE - **Floor area:** 152 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-08-28T08:18:53.418Z - **Last updated:** 2026-08-28T08:18:53.418Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Der erste Kaffee des Tages braucht keinen festen Platz. Mal steht er dort, wo der Morgen in Gang kommt, mal wandert er mit an den großen Tisch, während oben bereits die ersten Rückzugsräume erwachen. Genau diese Beweglichkeit prägt das geplante Einfamilienhaus in Berlin-Steglitz: Auf zwei Etagen und 152,52 m² Wohnfläche verbindet es gemeinschaftliches Wohnen mit privaten Bereichen, die dem Alltag Struktur geben. Fünf Räume, drei Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen ein Zuhause für Familien, Paare mit Zukunftsplänen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten dauerhaft gut miteinander verbinden möchten. Der Grundriss ist klar gegliedert und führt gedanklich vom Ankommen in die offenen Gemeinschaftsbereiche. Dort kann gekocht, gegessen, gesprochen und Zeit miteinander verbracht werden. Die privaten Räume ergänzen dieses Zentrum um Rückzugsorte, in denen konzentriertes Arbeiten, Ruhe und persönlicher Rhythmus ihren Platz finden. Dabei bleibt die Planung individuell. Grundrisse können im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten an deine Vorstellungen angepasst werden. Zur Ausstattung gehören eine moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Eine individuelle Küchenplanung ist vorgesehen; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Das Zuhause-Paket verbindet aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Auch hinter den Wänden ist die Planung auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet. Vorgesehen sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Ein Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Für den Weg von der Idee zum geplanten Haus stehen unter anderem Bauantragsplanung, Bodengutachten, zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung und ein digitales Living Haus Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation zur Verfügung. Wer ausgewählte Eigenleistungen übernehmen möchte, kann ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching nutzen. Ergänzend sind eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung sowie Bauversicherungen gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen und die Bau- und Leistungsbeschreibung. Das Haus ist für 2027 geplant. Der Hauspreis beträgt 421.674 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis für 500 m² 729.998 Euro. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 1.151.672 Euro; konfigurierte zusätzliche Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Finanzierungsmöglichkeiten im Rahmen des Zuhause-Darlehens können bis zu 250.000 Euro betragen, abhängig von den individuellen Voraussetzungen und ohne Zusage einer Finanzierung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 500 m² - Nutzfläche: ca. 152 m² # Lagebeschreibung Berlin-Steglitz ist der konkrete Ortsbezug dieses geplanten Bauvorhabens. Das Grundstück umfasst 500 m² und bietet damit den räumlichen Rahmen für ein individuell geplantes Einfamilienhaus mit 152,52 m² Wohnfläche. Die Kombination aus zwei Etagen, fünf Räumen und drei Schlafzimmern eröffnet verschiedene Möglichkeiten, den Alltag der künftigen Bewohner zu organisieren. Bestätigt sind für dieses Angebot der Ortsteil Steglitz, die Grundstücksgröße und die geplante Bebauung. Weitergehende Angaben zu Verkehrsanbindungen, Entfernungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Betreuungseinrichtungen oder Freizeitangeboten liegen für diese konkrete Offerte nicht vor und werden daher nicht ergänzt. So bleibt die Beschreibung bei den belastbaren Eckdaten und dem, was sich daraus tatsächlich ableiten lässt. Das Grundstück bildet die Grundlage für eine persönliche Planung: Gemeinschaftliche Wohnbereiche können auf den Familienalltag oder das Zusammensein mit Gästen ausgerichtet werden, während drei Schlafzimmer und zwei Bäder private Abläufe entzerren können. Wie die Räume auf dem Grundstück angeordnet und im Einzelnen ausgestaltet werden, hängt von der individuellen Planung sowie den technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten ab. Maßgeblich sind dabei die konkreten Vereinbarungen und die Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14084 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/fc18b629-2b0b-494e-9f1d-e3830916a555 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.