Haus zum Kauf, 131 m², Grundstück 236 m²

Rheinfelden (Baden)

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

579.320 €

4.416 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine Vielzahl von Optionen für die individuelle Gestaltung. Das großzügig geschnittene Haus auf einem idealen Grundstück ermöglicht Ihnen den Traum von den eigenen vier Wänden in Rheinfelden Minseln zu verwirklichen. Gemeinsam mit unserem Architekten können Sie die Raumaufteilung nach Ihren persönlichen Wünschen anpassen. Das Modell "DOUBLE 3SP" steht für 151 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive einem ausgebauten Dachstudio, das flexibel genutzt werden kann - als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Spielzimmer. Ihr neues Haus entsteht gemäß dem KfN-40+ Standard, was Ihnen beste Voraussetzungen für eine Förderung bietet. Falls gewünscht, ist auch ein Voll- oder Teilkeller möglich. # Ausstattung Höhepunkte der Ausstattung: - Architektur- und Planung individuell nach Ihren Vorstellungen - Bauantrags- und Entwässerungsantrag inklusive - Der KfN-40+ Standard ist bereits im Preis enthalten - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage mit großem Batteriespeicher - Stabile Holztreppen in diversen Farbtönen - Versicherungsschutz während der Bauzeit über R+V - 3-fach verglaste Fenster, isolierende Alu-Rollläden - Elektrische Rollläden können gegen Aufpreis hinzugefügt werden - Blower-Door-Test zur Überprüfung der Gebäudehülle - iPad* inklusive digitaler Ausbauanleitung (*bei Bemusterung) - Raumhöhen: Erdgeschoss 2,75 m, Obergeschoss 2,65 m - KINGSIZE AUSBAUPAKET 1 (Details in der Baubeschreibung): + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte Be- und Entlüftung im gesamten Haus + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Sanitärrohinstallation komplett + Elektromaterialien inkl. Schalter + Estrichmaterialien AUSBAUPAKET 2: + Fliesen im Gäste-WC, der Küche und im Bad + Bodenbeläge für alle Wohnbereiche (z. B. Laminat) + Malerbedarf samt Zubehör + Innentüren in verschiedenen Designs (Weiß, Ahorn, Buche, Eiche etc.) + Sanitärobjekte wie Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter usw. + Fensterbänke (bei Brüstungsfenstern) Dienstleistungen: + Installation der Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung + Montage der Lüftungsanlage in EG/OG/DG + Einbau der kompletten Sanitärrohinstallation + Elektroinstallationen samt Verteiler, Schalter, Steckdosen + Aufbau und Inbetriebnahme der Photovoltaikanlage + Estricharbeiten in EG/OG/DG + Montage von Innenwänden und Dämmung Eigenleistungen: + Verlegen der Fliesen + Spachtelarbeiten an Trockenbauwänden + Montage der Innentüren + Verlegen von Bodenbelägen (z. B. Klick-Laminat) + Tapezier- und Malerarbeiten (Material in Ausbaupaket 2 enthalten) + Weitere individuelle Eigenleistungen, beispielsweise die Gestaltung der Außenbereiche oder das Anlegen des Rasens Sie können diese Arbeiten auch durch Handwerker Ihres Vertrauens ausführen lassen; wir unterstützen Sie gerne dabei. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 236 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Das Hausprojekt befindet sich in Rheinfelden Minseln auf einem passenden Grundstück. Bitte beachten Sie, dass Grundstücksdaten nicht per Telefon oder E-Mail weitergegeben werden. Die Eigentümer haben festgelegt, dass diese sensiblen Angaben ausschließlich im persönlichen Gespräch weitergegeben werden. Nach einem persönlichen Termin und sofern Sie sich für ein allkauf Haus entscheiden, erhalten Sie sämtliche wichtigen Informationen. # Sonstiges Mit allkauf Haus genießen Sie zahlreiche Vorteile: - Individuelle und persönliche Beratung - Eigenes Mitspracherecht bei der Grundrissgestaltung - Bauen zusammen mit Experten und mehr als 41 Jahren Branchenerfahrung - Festpreisgarantie für bis zu 15 Monate - Rasche Bauzeiten - Fachkundige Unterstützung bei Finanzierungsfragen - Hilfe beim Beantragen von Fördermitteln Im Gesamtpreis enthalten sind die Kosten für Haus, Grundstück, Baunebenkosten, Hausanschlüsse und Erschließung. Nicht inkludiert sind Aufwendungen für Grunderwerb, Notar oder Finanzierungen. Abbildungen können zusätzliche Ausstattungsdetails enthalten. Für die bereitgestellten Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Allgemeine Geschäftsbedingungen Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Durch die weitere Nutzung unseres Angebots erkennen Sie diese an. Informationspflicht gemäß Art. 13 DSGVO: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Datenschutzerklärung: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 126155

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