2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 44 m²

Sendling-Westpark

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

299.000 €

6.795 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Über den Dächern Münchens eröffnet sich ein Wohngefühl mit beeindruckender Weite. Das ca. 44,3 m² große 1-Zimmer-Apartment verbindet kompaktes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, besonderem Komfort innerhalb der Wohnanlage und einem außergewöhnlichen Weitblick über die Stadt bis hin zu den Bergen. Im Dachgeschoss der Wohnanlage aus dem Jahr 1972 erwartet Sie ein Apartment, dessen besondere Qualität bereits beim Eintreten spürbar wird. Licht, Weite und der freie Blick über München bestimmen die Atmosphäre. Auf ca. 44,3 m² verbindet der großzügige Wohn- und Schlafbereich verschiedene Lebensbereiche zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Wohnen, Arbeiten, Essen und Entspannen finden hier ihren Platz, ohne dass der Raum an Klarheit verliert. Hochwertige Einbauten fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstützen eine aufgeräumte, moderne Raumwirkung. Das eigentliche Highlight liegt jedoch jenseits der eigenen vier Wände, der Panoramablick über München. Aus dieser Höhe öffnet sich die Stadt in ihrer ganzen Weite – und bei entsprechender Sicht reicht der Blick bis zur Alpenkulisse. Gerade für Eigennutzer, die bewusst kompakt wohnen möchten, dabei aber Wert auf Atmosphäre, Qualität und eine besondere Perspektive legen, bietet dieses Apartment einen reizvollen Rückzugsort. Zusätzlichen Komfort bietet die gepflegte Wohnanlage selbst. Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Pool sowie eine Sauna zur Verfügung – ideal, um Erholung und Freizeit direkt mit dem eigenen Zuhause zu verbinden. Ein Apartment für Menschen, die nicht mehr Fläche suchen, sondern mehr Perspektive. Wer urbanes Wohnen mit hochwertigem Ambiente, besonderem Komfort und einem außergewöhnlichen Blick über München verbinden möchte, findet hier ein Zuhause mit ganz eigener Wirkung. Eine persönliche Besichtigung vermittelt am besten, was sich aus dieser Höhe nur schwer in Worte fassen lässt. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Blick über die Stadt - bis zu den Bergen - Glasfaseranschluss - gute Infrastruktur - ca. 44,3 m² Wohnfläche - Dachgeschoss - Baujahr 1972 - 2016 modernisiert - hochwertige Einbauten und Ausstattung - weitläufiger Blick über München - bei entsprechender Sicht Alpenblick - gepflegter Gemeinschaftspool - Sauna innerhalb der Wohnanlage - monatliches Hausgeld 313,— EUR - gute Infrastruktur - Nähe zum Westpark # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Kaufpreis pro m²: 6.795,45 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,98 m² - Nutzfläche: ca. 3,99 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtbezirk Sendling-Westpark – einer Lage, die urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in die Münchner Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Der nahe gelegene Westpark bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung und schafft einen attraktiven Ausgleich zum städtischen Alltag. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Freizeitwert und gewachsener Wohnlage macht den Standort besonders interessant für Eigennutzer, die zentral wohnen und dennoch nicht auf Rückzugsmöglichkeiten verzichten möchten. # Sonstiges Verkaufswunsch / Kostenfreie Wertermittlung: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder wünschen Sie eine fundierte, marktgerechte und kostenlose Wertschätzung Ihrer Immobilie? Als kompetenter, bankengebundener Immobilienberater der Deutschen Bank Immobilien GmbH bin ich Ihr erster Ansprechpartner. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Hinweis: Alle Angaben, Bilder und Dateien in diesem Exposé basieren auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer wurden die Innen- und Außenaufnahmen digital aufbereitet. Persönliche Gegenstände sowie Unordnung wurden mithilfe von KI-Technologie entfernt. Die dargestellte Raumaufteilung, Ausstattung sowie der tatsächliche Zustand der Wohnung wurden dabei nicht verändert. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Scetnikov Selbstständiger Immobilienberater Herzog-Wilhelm-Straße 19 81373 München Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0172 6264017 Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 201,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 19.02.2018 - Gültig bis: 2028-02-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44210107-1054432

Was inbegriffen ist

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299.000 €