Haus zum Kauf, 209 m², Grundstück 1351 m²

Soltendieck

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

279.000 €

1.335 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1920 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 209 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.351 m² viel Platz für individuelle Wohnideen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 114 m² sowie das Obergeschoss mit ca. 95 m². Damit eignet sich die Immobilie auch für größere Familien oder für Interessenten, die zusätzlichen Platz für Hobby, Arbeiten oder individuelle Wohnkonzepte benötigen. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2003 erfolgten die Erneuerung der Heizungsanlage, der Fenster und der Haustür. Ebenfalls wurden ein neuer Gasanschluss hergestellt und zwei Badezimmer erneuert. Der Gartenbrunnen zur Bewässerung der Außenanlagen wurde ebenfalls 2003 erneuert. Die Elektroinstallation wurde im Erdgeschoss vollständig und im Obergeschoss teilweise erneuert. Im Jahr 2008 erhielt das Wohnhaus eine Außendämmung in Form eines Wärmedämmverbundsystems. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Zum Anwesen gehört eine Scheune, die zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet. Hier besteht allerdings mittelfristig Instandsetzungsbedarf. Insbesondere die Giebelbereiche sowie das Dach sollten in nächster Zeit instand gesetzt werden. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Fazit Eine Immobilie mit großzügigem Platzangebot, einem weitläufigen Grundstück und bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Die Kombination aus Wohnhaus und Scheune bietet interessante Möglichkeiten für Käufer, die ein Anwesen mit zusätzlichem Nutzflächenpotenzial und Entwicklungsspielraum suchen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1351 m² - Nutzfläche: ca. 190 m² # Lagebeschreibung Entfernungen: Kindergarten 5 km Grundschule 5 km Gymnasium 21 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 145.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-10-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 2026-0000455

Was inbegriffen ist

Terrasse

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