2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²
Esslingen
300.000 €
4.762 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Provisionsfrei — direkt vom Eigentümerin
Diese attraktive Maisonette-Wohnung in Esslingen-Mettingen überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihren schönen Blick auf die Weinberge. Ob als komfortables Zuhause oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für beide Nutzungsformen.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung, verteilt auf zwei Ebenen, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus(18)aus dem Jahr 1996. Die großzügige Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, auf denen Sie die ruhige Umgebung und den herrlichen Blick auf die Weinberge genießen können.
Die Wohnung wurde 2016 vollständig und geschmackvoll neu möbliert und ist derzeit an Mitarbeiter der Mercedes-Benz Group vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet spätestens im März 2027. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als interessante Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen als auch zur späteren Eigennutzung.
Ein weiterer Pluspunkt: Die komplette Möblierung inklusive des gesamten Inventars ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von Möbeln über Geschirr und Küchenutensilien bis hin zum Fernseher – die Wohnung ist vollständig ausgestattet und sofort bezugs- bzw. vermietungsbereit.
Zum Angebot gehören außerdem ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigener Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Highlights
* elektrische Rolläden
* Ruhige Wohnanlage mit nur 18 kleinen Wohneinheiten
* Fußläufig zur S-Bahn und Bushaltestelle - ideale Anbindung nach Stuttgart
* Wohnfläche:ca. 63m²,Nutzfläche:ca.4 m² ,Gesamtfläche:ca. 85m²
* 2,5 Zimmer auf zwei Ebenen
* Baujahr 1996
* Endenergieverbrauch: 102 kWh/(m2*a)
* Energieeffizienzklasse: D
* Zwei Balkone mit Blick auf die Weinberge
*Die gesamte Möblierung und alle Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten
*Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.Kaufpreis 11000€
* Eigener Kellerraum
* Derzeit vermietet bis spätestens März 2027
* Ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung
Lassen Sie sich diese attraktive Gelegenheit nicht entgehen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche63 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
MöbliertMöbliert
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.233 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 60.000 €
60.000 €240.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung369.783 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026